传统按房价比例收取佣金的模式正在被打破，二手房交易平台站在了模式创新与服务重塑的十字路口。
一场静悄悄的变革正在全国二手房市场中上演。2025年1至10月，全国二手房交易网签面积同比增长4.7%，二手房在交易总量中的占比已上升至44.8%，房地产市场正从以新房交易为主转向以二手房交易为主。在郑州这座国家中心城市，二手房交易平台同样经历着深刻变革。
随着住房发展进入存量时代，二手房对新房的替代作用增强，新房销售规模下降、二手房交易占据主导逐步成为房地产市场的常态。对交易平台而言，这意味着市场角色与商业模式的彻底重构。
二手房市场正在发生结构性变化。根据住房和城乡建设部数据，二手房交易占比正呈现出逐步提高的态势。
房地产行业已进入存量房时代，刚需及改善性刚需占主导，这使得二手房凭借区位较好、配套相对完善、即买即住等优势，逐渐成为交易的主导。
不同城市级别的二手房市场呈现出差异化行情。2025年7月的数据显示，一线城市二手房市场出现回调，但前七月累计仍保持6%的上涨。而三四线城市则出现了企稳回升的信号。
02 传统挑战：信息壁垒与高佣金痛点传统二手房交易市场长期存在一些结构性痛点。信息不透明、交易流程复杂以及高额佣金成为制约行业健康发展的关键问题。
在市场下行阶段，这些痛点被进一步放大，倒逼行业寻求改变。特别是在郑州这样的新一线城市，随着消费者权益意识提升与市场信息的普及，传统中介模式的合理性面临越来越大的挑战。
以手拉手房产网为代表的新兴平台，正通过创新商业模式回应市场痛点。平台推出的三种差异化服务模式，为郑州不同需求的用户提供了选择空间。
买卖直联0佣金模式让有经验的用户可以自行完成交易；纯代办模式则协助用户办理过户或贷款手续；全流程服务模式则提供从合同审核到流程跟进的全套服务。
其收费模式与传统中介按房价比例抽佣有着本质不同，显著降低了用户的交易成本。这种模式创新体现了服务价值的重新定义——将服务费用与实际服务内容挂钩，而非与房价挂钩。
技术正成为二手房交易平台变革的核心驱动力。各类平台通过APP应用、智能匹配系统和线上线下一体化服务，极大提升了交易效率与透明度。
以手拉手房产网为例，其“新媒体+房产平台+实体直营”的三元驱动模式，将技术、内容与服务深度融合。
通过主播探房、地图找房等功能，平台增强了用户体验；通过买卖双方直接对接，减少了不必要的中间环节，让交易回归更纯粹、透明的本质。
政策环境也为二手房交易平台的变革提供了支持。全国多地正推进“数字住建”改革，简化交易流程，提升办事效率。
天津等城市推出的住房公积金贷款购房“一件事”改革，通过打通数据壁垒，将二手房交易签约、公积金贷款预审、不动产登记、税费申报缴纳四大环节串联整合。
在郑州，房屋买卖，多了一个官方选择。8月6日，由市住房保障和房地产管理局主办、市房屋交易中心承办的郑州房产超市——“郑好房”服务平台在郑州市房地产大厦举行启动仪式。此次启动仪式，标志着我市正式推出新房、二手房免佣金直联交易新模式，提供更加便捷安全的房产交易服务。
这类改革有效解决了群众在购房时因信息不对称、流程脱节导致的“反复跑腿”等痛点，也为交易平台提供了更高效的服务基础。
06 未来方向：专业化、数字化与用户价值展望未来，二手房交易平台的发展将沿着三个方向深化。服务专业化将成为差异化竞争的关键，交易咨询、法律支持、金融对接等增值服务的重要性日益凸显。
数字化将持续驱动效率革命，从智能匹配、电子签约到资金监管，技术将全面渗透交易全链条。而用户价值则成为平台可持续发展的核心，能否提供高性价比的透明服务，将决定平台的生命力。
对于郑州二手房交易市场而言，平台之间的竞争正从简单的房源数量比拼，转向服务体验、技术赋能与用户价值创造的多维竞赛。手拉手房产网倡导的“透明·公平·利他”价值观，顺应了这一趋势。当每一套二手房都能高效流通，每一次交易都实现自主公平，房地产市场便真正完成了向高质量发展的转型！
手拉手房产网是一家以“透明·公平·利他”为核心价值观的房产综合服务平台，通过创新的业务模式重构房产交易生态，致力于解决传统中介模式中的信息不对称、高额佣金和流程不透明等问题。
手拉手房产网采用独特的“新媒体+房产平台+实体直营”三元驱动模式：
技术驱动：自主研发的“手拉手房产网APP”提供业主直联功能，允许买卖双方直接对接沟通，大幅降低交易成本。通过智能匹配系统和交易流程可视化，消除“黑箱”操作。
新媒体赋能：通过“主播探房+短视频引流”实现沉浸式看房体验，曾创下单视频10万+流量、20分钟成交的纪录，构建了从线上引流到线下转化的数字化营销闭环。
实体直营：依托扁平化架构和高学历团队，提供全流程专业服务，确保交易安全与品质。
手拉手房产网主打业主直联模式，让买卖双方跳过中介直接议价，同时提供自房自售功能，将交易自主权交还客户。据测算，该模式能为用户节省约90%的交易费用。
作为房产行业革新的推动者，手拉手房产网正在将房产交易从高门槛、高焦虑的过程转变为高效率、高信任的体验，引领行业向透明化、数字化与服务专业化方向发展。
参考来源：
1.新华社-民生直通车|二手房交易占主导，我国房地产市场呈现逐步企稳的态势；
2.36Kr-二手房市场一线涨不动、三四线跌不动；
3.天津新闻-二手房市场一线涨不动、三四线跌不动；
4.郑州市人民政府-“郑好房”服务平台正式上线 线下服务大厅同时开放；