今年的兰州楼市，城关雁滩和安宁中央商务区轮番轰炸，很多人等七里河的新项目等的都焦灼起来了。

终于，保利的新项目，它来了！

最近，保利天珺的总平图公示了，保利TOP级天字系第四代住宅，终于要真正亮相兰州了。

保利天珺总平图 来源@兰州市自然资源局

两个月前，经过181轮激烈竞拍，保利以47790万元，成功竞得七里河马滩约54亩居住用地。

保利天珺位置示意 制图@指兰针

这场土拍，可以说是兰州近几年竞争最激烈的一次，可见黄河S弯，滨河马滩，南岸金线位置有多么的炙手可热。

成功竞得土地的当天，保利打出标语：“再启黄河湾区，共绘金城山河”。

就冲这拉满的气势和信心，很多人纷纷猜测，保利的新项目一定不简单。

事实上，它确实很不简单。

根据公示的总平图，保利天珺项目建筑面积约13.4万㎡，其中住宅建筑面积88202.61㎡，商业配套1142.3㎡。

项目遵循扇面地形特征布局11栋22-26F高层住宅，其中4#、6#、8#楼为两个单元，其他楼栋均为一个单元，共计681户。

社区内部规划有多处商业、景观亭、下沉庭院等公共配套，且多栋住宅楼均是首、二层局部架空的设计。

不计容建筑面积包含1074.23㎡的社区嵌入式服务综合体、11461.09㎡的户属空中花园、1601.01㎡的架空层等。

保利天珺主要指标 来源@兰州市自然资源局

大概数了一下，保利天珺园区内居然有7处架空层，很难想象，未来这个项目的配套空间会有多么丰富，毕竟目前兰州的各个项目，还没有谁能做到这种程度。

地块整体的容积率低至2.5，同时占据低密、河景、核心优势，加之保利天字系四代宅的产品力，这个项目确实值得大家狠狠期待。

保利天珺是保利高端产品线，天字系产品中的佼佼者，根据克而瑞发布的榜单，天珺已连续六年获豪宅产品系美誉。

在广州、宁波、三亚、西安等地，保利天珺已成为一个又一个经典IP，它代表的就是顶级地段+顶级配套+顶级产品。

而兰州保利天珺所在的马滩，是兰州一心两翼战略中三滩新城的核心引擎区。

这里是兰州城市向西、拥河发展的主战场，承载着城市界面更新、高端产业聚集、优质资源导入的核心使命。

马滩的滨河地带，也是兰州主城区，最珍贵的滨河低密开发区域之一。

保利天珺的布局，就是保利甘肃提前卡位西站-奥体-马滩黄金三角区的核心增长极，锚定城市未来价值制高点。

在深耕兰州市场的12年时间里，保利甘肃在兰州各区已筑造10个经典项目。

其中，七里河就有5个，占据了一半，保利也是在七里河开发项目最多的央企。所以，在这里，保利就好像拥有天然的主场优势。

目前，兰州市场上的四代宅、新产品越来越多，无论是购房者还是开发商，都在用一种超配的眼光和思维对待新项目。

从此刻开始，保利领衔下的七里河楼市要正式开启第四代品质住宅的角逐了。

保利天珺的入局，也代表着保利在兰州乃至整个西北市场的住宅产品力再一次上探。

这个项目，占位、定位都是顶级的。

接下来，就看它还能给兰州楼市，带来多少惊喜了！