物业移交社区管理破解财政困局的新途径。在当前的物业管理模式中，物业公司常被指责扮演着中间商的角色，小区的保洁、保安、维保等核心服务大多采取外包形式，服务质量与收费标准严重不匹配的问题十分显著。

以青岛保利红岛湾为例，高层住宅的物业费达到2.52元/m2，别墅的物业费更是高达5.2元/m2，然而业主实际享受到的服务却差强人意。与此同时，房地产市场降温使得地方财政收入大幅减少。青岛红岛片区出现了规划道路长期围挡停工、街道绿化杂草丛生、拆迁安置房交付延迟等状况。

在此情形下把物业管理权移交给街道社区，由其统一管理辖区内小区的物业费收取，成为补充地方财政的一种可行办法。物业费作为稳定的现金流，既能保证基础服务的质量，又能为地方财政注入新鲜血液，缓解财政压力。倘若这种模式能够得到推广，不仅可以根治物业的外包依赖症，还能让公共财政更直接地回馈民生，实现服务与财政的良性循环。