曾被有关部门明确认定的违建，最新的官方答复却是“不纳入违建认定范畴”。

市北区万科紫台小区内部，一道介于商品房与保障房之间的隔离门，曾在8年前，因引发商品房业主和保障房业主的剧烈冲突，成为青岛楼市热点。详见：一道隔离门引发的冲突：万科紫台商品房业主被保障房业主打伤

▲2017年资料图片

其后，这道隔离门，经历了拆除、重建、投诉、执法的“翻烧饼” 式政策尴尬，折射出了保障房与商品房“混建”模式的深层矛盾。在这场持续8年的拉锯战里，没有赢家，只有被裹挟的业主和藏在门后的“操盘手”。

最近，万科紫台隔离门事件，又迎来了惊天反转！近日，有市民通过问政平台反映：

10月27日，市北区政府部门给出了回应：

经查，万科紫台小区坐落于市北区长沙路33号，总用地面积6.8公顷，由青岛新都心置业有限公司开发建设，共有16栋建筑物，其中1-12号楼为商品房，共1184户居民；13-15号楼为公租房，居住着396户居民；16号楼为经济适用房，有296户居民。您反映的商品房与经适房之间的隔离门，位于小区6号楼西侧。

为避免小区经适房业主与商品房业主因隔离门问题出现冲突，河西街道委托山东江河海律师事务所，在律所会议室召开“关于万科紫台小区隔离门是否拆除事项”听证会，形成听证意见：

第一，建议河西街道到城建档案管理部门，调阅建筑档案中规划、设计、施工、竣工验收等相关资料，查实该隔离门的合法性；第二，建议物业管理公司对全体业主的门禁卡使用统进行升级优化，保障全体业主的合法权益；第三，如果双方无法达成一致，建议信访人通过法律渠道主张自身权利。

针对听证会意见，街道积极开展相关工作，安排工作人员再次核实青岛市城建档案馆调取的万科紫台小区“总平面图”，确认未标注有隔离门。再次核查街道致青岛市自然资源和规划局市北分局关于请求确认小区隔离门性质的函，以及青岛市自然资源和规划局市北分局的复函，函中明确规划图纸中不存在隔离门。同时，约谈万科紫台小区物业，建议其按照听证会意见，尽快升级全体业主的门禁卡使用系统，保障全体业主的合法权益。

为提高违法建设查处效率，规范违法建设的认定和处置工作，青岛市城市管理局、青岛市自然资源和规划局、青岛市财政局联合印发了《青岛市违法建设认定和处置工作规程(试行)》的通知。其中第十一条第三款第一项明确规定：在专有权属土地或居民小区共有场地内设置的电动车亭棚、栅栏门(保安门)、机动车道闸、机动车充电设施、地下车库出入口门，以及增设的快递柜、休闲健身器械、分类垃圾箱等公共服务设施，不纳入违法建设认定范畴，不按违法建设进行处置。根据这一规定，明确了万科紫台小区隔离门不纳入违法建设认定范畴，无需按照违法建设进行处置。

下一步，河西街道将积极协调社区，督促万科紫台物业，严格按照物业管理法律、法规的相关规定，进一步做好小区管理工作，提高小区物业服务水平。如您仍然坚持原有诉求，按照信访听证会意见，也建议您依法通过诉讼途径主张自身权利，河西街道将为您提供相关咨询答疑。