带租约拍卖""现状交付"意味着什么？小德手把手带您解读公告隐藏条款，避开90%隐性风险，记得点个关注哦！

无论哪个拍卖平台，介绍公告信息都大同小异，今天的介绍主要是以阿里为例：

拍卖时间/起拍价/保证金/评估价格/加价幅度

这是竞拍法拍房首先就要了解的基本信息，可以了解到房产的基本信息。

税费承担

房屋买卖产生的税费由各自承担，有些情况需要买受人先帮原业主缴费，再由法院退还。某些性质的法拍房买受人可能需要承担高昂税费，需要仔细核实，必要的时候寻求专业人士的帮助。

以现状交付

受人购买的房屋将按照竞买时的实际情况交付，包括房屋的装修状况、室内物品等，如果房产存在真实租约也只能承担。但是建议大家在竞拍之前最好是去到实地看看房，了解清楚房屋现状，也避免竞拍成功后存在恶意破坏的情况。

欠费情况

法拍房的欠费情况有些时候会注明所欠金额，某些时候需要买受人自行核实。存在先行缴费后向相关当事人追偿，也存在由买受人承担的情况，需要了解清楚哦！

房屋基本信息

法拍房的基本信息，包括产权信息，位置、面积等。需要格外注意的是，有些法拍房存在两个权利人或是两个产权的情况，这类法拍房需要谨慎考虑选择。

法拍房看样

法拍房看样需要向法服公司安排，公告中一般都会标明流程和注意事项。

过户、腾房情况

法拍房的过户和腾房情况，存在明确标明腾房时间，比如竞拍成功一个月内腾房还有下图这种没有明确标明腾房时间的，需要了解清楚。

公告中可以了解到很多东西，但是如果你对法拍房了解甚少或是对这套标的没有十足的风险把握，一定要寻求专业的公司或专业人士帮忙做好风险尽调，以免踩坑！

你明白了吗？

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