这里讨论的是国内经济问题，一家之言，仅供参考。历史数据观察看，经济超长周期的趋势力量远远超过任何国家的各种短期挽救政策！有些人根据康德拉·季耶夫的“长波理论”追踪认为自18世纪工业革命以来，五轮康波周期平均持续时间为55-60年。观察国内当前周期应该是1991年电子信息技术发展的普及后期，很可能就已在2016后进入了逐步衰退时期。国内很多企业面临并不是普通的经济波动，而是旧技术红利耗尽、新技术尚未普及的断档阶段。

近期经济数据看，很可能2025年就是第五轮康波周期的关键转折确认时间点。这种超长的经济周期，就像日本“失去的三十年”一样，或许没有几十年不会恢复，其实并不需要普通百姓搞什么“自寻烦恼”的提前预测！即使不考虑长期，短期也别指望国内房地产市场三五年内企稳，十年内上涨回到2022那年！原因是系统问题，就比如老龄化的未来，还有几乎都有房，许多家多套房，会造成未来不管是贵还是贱，都没人理会。

当下中国大陆经济不景气越来越烈，有地方住就可以了。到什么时候解决？什么时候，体制局限性没了，什么时候结束。想一想为什么？商品房概念，好好看看。这种有产权没地权的怪胎，体制不解决，不会见底。这也是今年国家变通玩“原拆原建”原因。

很多假的刚需，就是一旦房价下跌就会对此前“房贷买价高了”发文诉苦不停。其实住的房子平均每个人面积多少？超过平均值了吗？主要是他们并没有思考价格不涨不跌的时间折价问题！假设市场预期未来十年后价格与现在相当，自然就需要折旧才能交易，多少折旧呢？至少两三年内最低收益率至上再“乘”年数。比如复利变单利换算3%*10年，就像去年中国大陆楼市普跌一样，如果市场估计十年没有起色，那就是最后结果，也是要在最高点平均价最少打折30%以上才能要“买方市场”满意。如果按2025的跌幅速度，也意味着至少要到2027后才能止跌。

一般经济不景气越来越烈，随后总是国内时局稳定性变差。随机游程认为不要被短期什么消息影响，低迷下跌，一样每个要为了生活，或为儿女就学或为交通便利，刚需们其实难得在超低买点抄底，因为实事求是的当前实用性是不等我们的长期观察房价起落。我们不应盲目相信什么短期“谎言”，是涨是跌都一样。大家当前应关注自己在经济大萧条的工作和生活情况如何布局。2025后，要做好面对长期萎靡经济下国家整体信用下降的预期准备，“收紧口袋”财务规划，“量力而行”的为自己未来铺一条安稳的现实后路。