拍卖标的：深圳市龙岗区龙城街道恒大城市之光大厦2栋1309

建筑面积：47.6平

用途性质：商务公寓；商品房

评估价：72万

起拍价：50万

捡漏空间：22万

起拍时间：2025年12月29日 10:00:00

交通动脉

地铁配套：步行仅约2分钟即达爱联地铁站（3号线），快速连接全城，交通便利；

自驾交通：拍品西临龙岗大道，南接如意路，荷坳立交近在咫尺，自驾出行十分便捷；

宜居环境

小区内部环境 ：内部设有凉亭、儿童娱乐设施和健身器材，方便居民休闲娱乐，营造温馨和谐的社区氛围；

户型特点：一房一厅，户型方正，空间利用率高，独立景观阳台，通风采光充足，居住舒适度高；

商业医疗

星河COCO Park（龙岗店）：步行约10分钟即达，可满足一站式购物体验；

龙岗区中医院：综合医疗保障；

投资价值

投资潜力：恒大城市之光位于龙岗中心城板块，周边配套日益完善，区域发展潜力巨大，资产增值前景广阔；

租赁需求量大：小户型总价相对较低，大大降低了投资门槛。且周边租赁需求旺盛，出租率高，投资回报稳定；

多元用途：商务公寓既可自住，也可办公，满足了多种使用需求，投资自住双优选择；

法拍房竞拍过程中 ，部分房产可能会存在一些潜在风险，建议提前委托专业辅拍机构协助。

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