楼层是影响房价的一个重要因素。普通人买电梯房，选择楼层时需综合考虑采光、通风、噪音、视野、出行便利、安全性、价格等因素，结合个人需求和预算做出最佳选择。

1. 采光和通风

- 中高楼层：采光和通风较好，视野开阔，噪音和灰尘相对较少。

- 低楼层：采光可能受限，尤其在有高层建筑遮挡时，通风也较差，但出行方便。

- 高楼层：采光和通风最佳，视野开阔，但电梯依赖度高，停电或电梯故障时不便。

2. 噪音

- 低楼层：靠近地面，噪音较大，尤其是临街或靠近公共区域的楼层。

- 中高楼层：噪音较小，适合对安静环境有要求的购房者。

3. 视野

- 高楼层：视野开阔，尤其是有景观资源的楼盘，高层更具优势。

- 低楼层：视野受限，尤其是有遮挡时。

4. 出行便利

- 低楼层：电梯依赖度低，适合老人、小孩或行动不便者。

- 高楼层：依赖电梯，停电或电梯故障时出行不便。

5. 安全性

- 低楼层：火灾或地震时逃生较快，但防盗安全性较低。

- 高楼层：逃生时间较长，但防盗安全性较高。

6. 价格

- 中高楼层：通常价格较高，尤其是景观好的楼层。

- 低楼层和高楼层：价格相对较低，尤其是顶层和底层。

7. 供水供电

- 高楼层：可能存在水压不足问题，需确认供水系统是否完善。

- 低楼层：水压通常较稳定。

8. 顶层和底层

- 顶层：采光、通风和视野好，但可能有漏水和夏季高温问题。

- 底层：出行方便，可能有潮湿、采光不足和噪音问题。

9. 特殊楼层

- 设备层：可能有噪音和辐射问题，需避免。

- 避难层：通常较安静，但需确认是否允许居住。

10. 个人需求

- 家庭需求：有老人或小孩的家庭，低楼层更方便。

- 隐私需求：高楼层隐私性更好。