拍卖标的：深圳市宝安中心区宝安大道西南侧花样年花郡家园H座11E

建筑面积：50.45平

用途性质：住宅、商品房

评估价：309万

起拍价：247万

捡漏空间：62万

拍卖时间：2025年12月4日 10:00:00

交通配套

双地铁配置：小区距1号线宝体站约400米，5号线宝安中心站约600米，日常通勤无忧；

主干道环伺：距海滨大道与S3广深沿江高速约2公里，自驾出行方便；

宜居环境

小区品质：小区绿化率高达38%，绿植景观较多，内部舒适宜人。内部设有游泳池、儿童活动中心等休闲设施，居住环境较好；

户型特点：户型精巧，实用率较高。位于中高楼层，开间大，通风采光俱佳；

商业医疗

商业配套：小区2公里内有多个超市与大型商场，沃尔玛距小区仅约300米，能满足居民日常购物需求；

宝安区中医院：三甲医疗保障；

教育资源

宝安小学：1.5公里；

新安中学第一实验学校（九年制）：900米 ；

宝安区海韵学校（九年制）：1.8公里；

特殊情况：本拍品有租约，租赁合同显示，租赁期限共计五年，自2024年6月5日至2029年6月5日止，法院裁定已涤除租赁拍卖。

法拍房竞拍过程中 ，部分房产可能会存在一些潜在风险，建议提前委托专业辅拍机构协助。

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