拍卖标的：深圳市宝安区民治街道中海锦城花园北区2栋28D

建筑面积：88.56平

用途性质：住宅、商品房

评估价：565万

变卖价：452万

捡漏空间：113万

变卖时间：2025年11月13日 10:00—2026年1月12日 9:30

交通配套

双地铁配置：小区与地铁4号线上塘站实现零距离接驳，距地铁6号线上芬站亦约500米，双地铁配置让通勤效率倍增；

公交覆盖全面：小区附近设有中海锦城花园公交总站，多路公交线路环绕，轻松衔接龙华、福田、南山等区域，满足多样化出行需求；

自驾出行便利：小区位于简上路与腾龙路交汇处，近邻新区大道、福龙路高速进出口。周边有布龙路、新区大道等多条城市主干道纵横交错，出行便利；

宜居环境

小区内部环境：绿化率30%，围合式花园布局，楼间距大视野开阔。内部配有游泳池、儿童游乐场等设施，为居民提供充足的休闲空间；

户型特点：三室两卫，户型方正，布局合理通透，使用率较高，中高层视野开阔，采光通风良好；

商业医疗

AT MALL上塘荟：小区自带5.6万平方米AT MALL上塘荟购物中心，与住宅部分无缝对接，实现下楼即达的购物体验。商场内聚集了沃尔玛、华润万家等多家商超，满足居民日常采买需求；

星河COCO Garden购物中心：步行即可到达，聚集多元品牌与餐饮，满足时尚生活体验；

深圳市龙华区人民医院：三甲医疗保障；

小学学区：未来小学（原上芬小学）；

中学学区：深圳高级中学北校区、龙华区实验学校、龙华区教科院附属学校、龙华区民治中学；

法拍房竞拍过程中 ，部分房产可能会存在一些潜在风险，建议提前委托专业辅拍机构协助。

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