拍卖标的：深圳市福田区梅华路上梅林梅兴苑12栋616

建筑面积：97.29平

用途性质：住宅、商品房

评估价：375万

起拍价：300万

捡漏空间：75万

拍卖时间：2025年12月29日 10:00:00

交通配套

地铁环绕：小区约1公里内可达梅村站、下梅林站（9号线）、上梅林地铁站（4/9号线）3个地铁站，可轻松抵达深圳各区，出行便捷；

公交线路密集：小区周边有梅林街道办、梅林三村、梅林中学等多个公交站 ，贯通福田、罗湖、南山多区域，交通便利；

自驾出行便利：小区紧邻北环大道、新洲路等城市主干道，快速接入深圳全城路网，通勤效率倍增；

宜居环境

小区品质：小区绿化率约30%，绿树成荫，环境宜人；

户型特点：户型设计合理，得房率高，空间利用率最大化，采光通风俱佳，居住舒适度高；

商业医疗

新世界百货&家乐福商场：步行即达，满足日常购物需求；

北京大学深圳医院：三甲医疗保障；

教育资源

福田区梅丽小学：800米；

福田区翰林实验学校(初中部)：2公里；

法拍房竞拍过程中 ，部分房产可能会存在一些潜在风险，建议提前委托专业辅拍机构协助。

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