近日，西安4盘585套房源公示一房一价。价格公示项目为浐灞国际港的文昌·临江阅、雁塔区的保利天瑞、长安区的龙湖君成序、高新的铁建越秀高新璞悦。

本批次价格公示房源主要为197套小高层、388套高层房源，面积区间93-293㎡，总价最低148万元，最高870万元。

从备案价格来看，龙湖君成序均价约1.63万元/㎡，其余3盘的备案均价都在2万元以上，能满足不同置业者的购房需求。

文昌·临江阅

文昌·临江阅位于浐灞国际港灞渭大道以东、全运路以西、元朔大道以北、港丰路以南，该项目是港务片区的纯新盘。

项目占地约57.5亩，容积率2.5，规划11栋住宅，项目定位高端，建面约134-198㎡，产品为超四代住宅。

项目首推4栋16-17F的小高层，其中1#楼，17F，主力户型面积约148㎡，均价21982元/㎡；4#楼，16F，面积约198㎡、约293㎡，均价24415元/㎡；5#楼，16F，面积约178㎡、约181㎡，均价22728元/㎡；11#楼，17F，面积122-148㎡，均价21482元/㎡。

备案价最低20290元/㎡，最高29637元/㎡，总价约264-870万元。

文昌·临江阅占据浐灞国际港奥体板块核心位置，位置赋能明显，能近距离享受奥体CBD带来的红利。

另外项目西侧距离灞河较近，生态资源丰富；项目东侧紧邻高新一中陆港小学、高新一中陆港中学；北侧近水晶汇溪广场及地铁14号线、奥体中轴生态公园等，整体来看，项目周边都是优质城市配套。

在奥体核心板块，可开发用地越来越少，尤其是目前在售项目中，高端项目较少，名校旁文昌·临江阅的入市，关注的高。

保利天瑞

保利天瑞位于雁塔区雁翔路以东、延兴门西路以西、西影路以南、延兴门一路以北。

项目本次加推2栋高层，其中6#楼，层高32F，面积约155-220㎡，均价22121元/㎡；12#楼，层高33F，面积约131-166㎡，均价21839元/㎡。

备案价最低18655元/㎡，最高24202元/㎡，总价约248-479万元。其中一套约131.17㎡的户型，总价约248万元，首付最低约37万元。

保利天瑞位于乐游原板块，与文教园板块相邻，距离南二环近，位置非常亮眼。项目是保利青龙寺项目最先推出的地块，项目产品定位高端，打造的是唐风园林、改善属性明显。

配套方面，项目周边有地铁3号线和5号线，另外青龙寺、西安交大曲江校区、交大附中、雁塔一中等配套环伺，居住非常便利。

龙湖君成序

龙湖君成序位于长安区西部大道以南，靖宁路以西，府东一路以东，韦曲北街以北。项目占地约57亩，建面约112-143㎡。

项目加推3#楼，层高33F，面积约93.90-131.7㎡，均价约16365元/㎡。备案价最低14608元/㎡，最高16902，总价约148-217万元。总价最低的一套房源，首付最低约22万元。

项目位于城南大学城板块，产品友好刚需、刚改。配套方面，周边公园（雁南公园、长安中央公园、清凉山公园等）环绕，商业（宜家荟聚、未建成的山姆会员店、周边的长安万科广场等）聚集。另外周边还有长安区第四小学、万科小学、长安悦美小学，西北大学附属小学橡树湾分校等。

铁建越秀高新璞悦

铁建越秀高新璞悦位于高新区龙定路以南，鱼化三路以西，西安高新区第十二小学以东，鱼化寨街以北。项目占地约31亩，容积率2.5，建面约126-143㎡。

项目加推3#楼，层高25F，面积约126.15㎡、142㎡，均价约22515元/㎡。备案价最低19028元/㎡，最高30743元/㎡，总价约240-435万元。

项目位于高新“软东”板块，近发展成熟的科技路，西侧紧邻高新第十二小学，周边有地铁3号线、高新云巴、大茂城、高新方圆荟、中大国际等配套。项目本身容积率较低，产品包含洋房产品，侧重改善置业、圈层属性明显。