如果哪天有人开始天天往你家老人那儿跑，送饭、陪着说话、帮着跑腿，先别急着替老人高兴，多想一想对方到底图什么。
上海刚判的一起案子里，一对年近八旬的老夫妻，老太太病危住院，老先生患有阿尔茨海默症，女儿常年定居国外。中介靠着日常送饭、嘘寒问暖获取信任，哄着他们签下卖房合同。签约当天，病危的老太太由救护车送到交易中心，躺在担架上到场接受问询，由家属代为办理签约。这套税务核定价值 220 万余元的房子，最终只以 70 万元完成过户。过户还不到一周，两位老人就被送往苏州一家养老院，入住次日凌晨，其中一位老人离世。
这不是普通的房屋买卖，是典型的养老诈骗套路，专门盯着无人照料的老人下手。这套骗局拆开看，一共三步。
第一步，先和老人混熟。送饭、陪聊、帮忙跑腿，专挑独居、患病、缺少陪伴的老人接触。骗子关心老人是假，惦记老人名下的房产和存款才是真。
第二步，慢慢把话题引到财产上。卖房养老、以房养老、投资养老，说辞花样翻新，最终目的都是劝老人交出房产、拿出积蓄。嘴上说的是养老，实际上就是掏空老人家底。
第三步，找人接盘，催促尽快办手续。房子由中介的熟人低价接手，合同约定先过户、后付款。等老人反应过来的时候，房子早就落到别人名下了。
这套手段最歹毒的地方，就是抓住了 “老人身边无人把关” 这个漏洞。独居、失能、子女不在身边的老人，平日里缺少陪伴，几句暖心话就能放下防备，很容易被骗子拿捏。
这类骗局，其实很好防范。如果有人主动劝说老人处置房产和存款，哪怕话说得再暖心，也要高度警惕。房产、存款、签署文件这类大事，千万不要让老人独自做决定，一定要先和家里人通个气。只要老人身边有人帮忙把关，骗子这类天上掉下来的 “好事”，就很难得逞。房产一旦过户、积蓄被转走，后续维权会格外艰难。把这段话转给家里长辈，多一句提醒，就可能避免一场悲剧。