导报讯（记者 傅霏雯）近日，厦门岛内将军祠板块再传“高价”消息——由国贸地产与安控地产联合开发的天樾云颂项目，以13.6万元/㎡的最新成交单价刷新福建新房纪录，单套总价逼近8000万元。记者实地走访发现，这一价格已将厦门豪宅市场的天花板抬升至全新量级。

将军祠板块价值重构    过去，厦门岛西虽有零星豪宅，却始终缺少如上海外滩般的集群效应，10万元/㎡被视为难以逾越的价格红线。天樾云颂的出现，首次将将军祠锚定在13万元/㎡以上的顶豪坐标系。项目毗邻深田小学、一双大同等厦门顶级初中（具体招生政策以政府当年发布为准），叠加老厦门核心区域的烟火气，形成“老钱”聚集的无形护城河。业内人士评价，将军祠“从前富、现在富、将来还富”的价值预期已被市场充分确认。

楼市进入新的周期，市场对改善的要求愈发严苛，地段、学区、景观、产品力通通都要。项目采用“空中墅”设计，在高密度岛内嵌套两条景观长廊，实现对思明区城市天际线的无遮挡俯瞰。销售中心现场，多位看房人坦言，“能在写字楼里一眼看到自己家”的标识度，是香港半山豪宅才有的资产溢价逻辑。同时，项目在产品细节全线对标一线城市顶豪，室内设计由香港CCD团队操刀，199㎡、224㎡、270㎡三种主力户型分别匹配不同设计方案；软装方面，美诺、劳芬、高仪等国际一线品牌全系植入；同时外窗统一采用德国旭格三玻两腔系统，3层玻璃隔音，属于行业尖端配置；物业则引进荷兰国际管家，服务标准对标深圳湾一号。

截至发稿，项目199-224㎡户型已基本售罄，270㎡户型仅剩个位数席位，350㎡空中墅处于“稀缺补位”状态。销售人员告诉导报记者，近期日均到访量持续攀升，意向客户需提前一天预约方可安排看房。

市场分析人士指出，天樾云颂的高价成交不仅刷新厦门豪宅价格体系，也为将军祠后续2025P04地块的开发奠定价格预期，板块集群效应有望进一步放大。