二手房成交数据，是买房卖房时的重要参考依据，但一直不透明、难收集。

【荣杏说房】会定期发布近半月深圳二手房真实成交数据，如本次统计周期为：2025/11/01~2025/11/15

网上一片哀嚎，深圳楼市实际上却在温和回暖。

11月一手住宅网签2644套，二手住宅网签4472套。整体成交量环比上涨3.9%，同比下降57.3%。

依然是分化格局，刚需、改善、豪宅体感相差极大。

顶豪一枝独秀再创新高，折扣力度大的刚需盘继续以价换量，而夹在中间的项目则不温不火，每周成交个位数。

「深圳湾沄玺」于11月30日开盘，大户型全部售罄，整体去化70%（真实度咱们一个月后再看），开盘当日销售金额突破130亿，成交均价18万/平，创下2025年全国单盘销售总额最高记录。

春江水暖鸭先知，深圳富人已经出手了。

接下来还有「后海招商玺」、「中信信悦湾」、「GCC联泰超总湾」，12月的深圳新房市场可谓精彩纷呈。

篇幅问题，正文就不点评具体楼盘了，大家可以动动发财的小手，评论区提问，随缘翻牌子，粉丝优先。

数据说明：

1、数据来源于各大中介机构、部分小中介机构、法拍房成交等；但其他小中介/私单/代办等数据收集困难，故未包含；

2、包含少量公寓、商办、宿舍等特殊性质物业，注意甄别参考。