昨天（2025-10-31 ）官方媒体《经济观察报》官方网易号发表一篇文章，题目只有简短的4个字：卖不起房！该文的作者为该报记者田国宝。我们现在就来看看这篇三千六百多字的长文，以三个例子，揭示出来，为什么卖不起房。

文中第一个例子，是一位叫杨清的女士。杨清女士于2019年12月在某个一线城市的中心城区购买了一套60多平方米的商品房，总房款加上税费接近400万元，她和丈夫拿出100多万元的积蓄，加上双方父母各拿出20多万元，又向亲戚、同学、朋友借了近8万元，勉强凑够了首付款。

截至目前，杨清女士的房贷尾款本金还剩230多万元。要想卖房，成交价预计在220万元左右。10月10日下午，杨清为卖房去了一趟银行，又去小区门口的中介门店，弄清情况后，杨清经过计算发现，现在卖掉房子所得的钱，还需要补上十几万，才能弥补上支付贷款的尾款。

文中的第二个例子的主角是王斌先生。2025年9月底，王斌先生不打算在他现在所在的城市——某个一线城市的卫星城居住，计划回老家发展，他就计划卖掉现有的房子，向中介咨询后，他发现200多万元购入的房子，目前只能卖到100万元出头，而他贷款的尾款还剩下120万元左右。按照当前的市场行情，他想要卖掉房子，还需要再拿出20万元。

王斌的房子是在2021年初买的二手房，这套97平方米的三居室，原房主买入后一直没有装修，所以王斌买的房子，实际是新房现房。房子总价203万元，中介费、税费及装修费合计为35万元。实际上，王斌购买这套房子共投入近240万元，相当于每平方米的单价接近2.5万元。9月底，王斌将房子委托给中介公司出售。这几年，王斌一共还了30万元房贷，最近，他又提前还了10万元，目前还剩120万元房贷尾款。

文中的第三个例子的主角叫马燕女士。马燕生长在一座三线城市，2019年，她大学毕业后，没有留在大学所在的省会城市，而是回到家乡准备考公。2021年，马燕和丈夫在这个城市买了一套三居室做婚房。这套房子是次新房，首付款和税费加起来40多万元，贷款100多万元，月供4000多元。当时丈夫已经参加工作，虽然收入不高，但应付房贷没问题。后来，马燕两口子到丈夫工作地的县城又买了一套房子。

今年上半年，马燕还将市区的房子委托给房产中介公司出售，中介公司的人告诉她，这套房子最多卖80万元。在她的坚持下，房子最终以70万元的价格成交。马燕的这套房子，还剩近90万元的房贷尾款，，想要还清尾款，还需要自掏腰包拿出约20万元。她大概算了一下，这套位于三线城市市区的房子，一共亏损了近60万元。

这篇文章说，今年以来，不少卖房的业主，卖房子的钱，无法覆盖房贷尾款，有一部分业主面临“卖不起房”的尴尬。