入户新政出台半月，关于申请入户的话题依旧高涨！

单单是南海，一周内就办理户口迁移4300余件，是新政前的8.4倍...

入户新政预约火爆，佛山楼市也迎来了一番新变化：

新房日均网签量涨超45%、超10盘宣布收回折扣、上调价格...

新政实行半月

南海入户办理量为新政前8.4倍

佛山5.13楼市新政，已过去18天。

但楼市君依旧能在各大社交平台看到，大家对于入户预约展开激烈讨论~

甚至有不少网友透露：每天都抢跑，点进去就显示“当前时段预约数已满“...

|来源：小红书

不得不说，与春运、演唱会抢票有得一拼了！

口说无凭，入户预约有多火？楼市君直接拉出数据给你看~

首先，“教育强区”南海入户办理量火热，为新政前8.4倍！

据南方+报道，南海在新政首周就受理业务11000余件，其中办理户口迁移4300余件，是新政前的8.4倍。

其中，狮山、里水等镇街都是申请入户的热门区域。

截至5月25日，狮山全镇受理业务8055件，其中，办理户口迁移1000多件，是新政前的4.1倍。

|来源：南海狮山

5月13日-18日，里水行政服务中心户政窗口共受理户政业务（迁移）732人次，现场提供预约登记服务474人次。

其次，顺德、禅城部分镇街的申请人数同样居高不下。

入户新政短短两周内，大良派出所受理审批购房落户累计高达371户、608人。

新政出台后，魁奇路行政服务中心户政窗口的人流量也比以往增加两到三倍。

值得一提的是，为最大限度满足购房入户需求，部分镇街还为急需办理“小孩入学”“新生儿入户”的业主们，提供“不打烊”、开设“现场预约专窗”等服务。

|来源：梦里水乡

放宽购房入户3年

佛山户籍人数涨超60万

从以上数据也可以看出，佛山户口的确是一个“香饽饽”。

毕竟，这意味着在优质公办教育、免费婚检、孕检、儿保等方面拥有了“绿色通行证”。

因此，楼市君预测：放宽购房入户，将进一步刺激购房需求、大大增加佛山市人口的流入。

这并不是空穴来风。我们可以通过几组“历史”数据来论证：

其一，2016-2019年佛山曾“放宽购房入户”，3年内户籍人口增加超60万人。

2019年更是猛涨24.3万人，为近10年来增长人数最多的一年。

在这3年内，部分核心镇街的户籍人口增长情况相对可观。

比如狮山、桂城、大沥户籍人口增长超6万人，这也侧面反映了这些镇街的发展活力、竞争力强劲。

其二，高明三水放宽购房入户新政两月，入户人数暴涨1.2万！

官方数据显示，7月1日至8月31日，高明新增入户3110人，同比增加360.1%；三水申请入户人数达12404人。

本次在全市范围内放宽购房入户，尤其是高明居住半年可入户，将吸纳吸引更多外来人口定居，带动高明户籍人口增长。

值得一提的是，与超大城市1000万以上的常住人口目标相比，佛山仅差83万人，很有可能成为下一个超大城市。

新房日均网签量涨45.16%

超10盘宣布涨价！

随着佛山13条楼市新政、央行3大利好相继落地，新房市场也呈现出了一定的回暖趋势。

佛山市房地产行业研究站数据显示，新政后（5月18日至5月30日），全市一手住宅日均网签量为135套。

相比新政前（2024年1月-2024年5月17日）佛山一手住宅日均网签套数93套，足足上升45.16%，为近5个月日均网签量最高值！

佛山市房地产行业研究站显示，约44%的楼盘表示，新政后客户的来访量有了上升。

楼市君经过摸查，还发现了以下两个突出的变化：

一方面是，部分楼盘先“燥”起来了。

随着年中临近，佛山部分楼盘一改往年促销、优惠的套路，反而以“显眼包”的方式出圈了。

据楼市君不完全统计，至少有超10个楼盘宣布6月1日起将调整价格。

比如保利灯湖天珺，就宣布自6月1日起产品价格全线上涨3%。

禅桂中心红盘——保利和颂，也在海报直接打出了“5月31日回款冲刺，6月1日起全线再涨2%”。

|来源：朋友圈

祖庙在售热盘东建明德城，官宣自6月1日起全线产品升价3%。

|来源：朋友圈

另一方面，部分标杆盘接连爆单，甚至提前超额完成业绩！

新政落地后，许多楼盘的到访和成交瞬间“爬升”起来。

比如桂城销冠红盘——保利琅悦，5月来访足足超1500批、劲销破2.3亿！

|来源：朋友圈

保利灯湖天珺也接连发出多份喜报，楼市君隔着屏幕都能感受到满满的火热气息~

包括5月“成交破2亿、来访突破1000+、成交达50+套、保利业主复购超10组、任务完成率达150%”。

|来源：朋友圈

千灯湖豪宅盘——万科世纪灯湖·瑧府，提前超额完成5月指标，完成率高达116%。

|来源：朋友圈

越秀·御湖台一线望博爱湖景，五月新政后热销破1亿！

|来源：朋友圈

临广红盘保利广佛湾堂悦，也发布海报称：提前完成半年任务！

|来源：朋友圈

再来看看禅城区域。

城北实力选手——保利时代天珀，发布海报宣布：5月业绩超8000万！

|来源：朋友圈

祖庙东建明德城，在新政后的首周（即2024.5.20-5.26日），单周劲销超1亿元。

|来源：朋友圈

至于顺德北滘的保利珺悦府，一连发了6张热辣滚烫的5月成交喜报。

包括“5月累计接待2500组、累计成交100套、劲销2.5亿、北滘网签套数/成交均价/网签金额TOP1”，可谓相当出彩。

|来源：朋友圈

说实话，楼市君的确很久没见过如此热闹的场面了。

可见，无论是开发商、还是购房者，都意识到楼市的“反攻”即将到来，错过可能要后悔。

菜已备齐，各位看官何时上座呢？