8000元/平起拍，里水挂地了！

5月31日，南海里水挂牌一宗3.9万方商住地，起拍总价为87975万元，拟于7月1日15:30分网拍。

值得一提的是，地块一路之隔就是佛山唯一摇号地块——深业旗山雅苑，当时楼面价高达17334元/平。

| 来源：佛山市公共资源交易网

根据出让文件显示，出让地块位于佛山市南海区里水镇沙涌村（土名）“门口路”地段，即展旗峰生态公园东侧。

| 来源：南海土地推介会

地块占地面积39119.26平，分A/B两区建设。

其中，A区为城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地，面积为34113.57平方米，容积率＞1.1，且≤3.0，建筑密度小于25%。

B区则为教育用地，面积为5085.69平方米，须配建幼儿园一所，设置不少于12班。

| 来源：地块出让文件截图

本宗地块开发投资总额不低于4.7亿，须配建社区卫生站、警务室和居家养老服务设施等。

此外，竞得人必须在签订出让合同之日起12个月内完成设计、报建等相关手续并正式动工建设。

值得一提的是，该地块还是佛山市南海区里水沙涌社区上亨田股份经济合作社联合佛山市南海区里水镇人民政府申请改造的“工改居”项目。

| 来源：里水镇人民政府

回看地块本身，区位条件也是相当不错。

从地图上来看，项目位于里水大道东侧，紧邻展旗峰生态公园，属热门临广板块。

同时，项目距离广佛江珠高速沙涌站仅约几百米，可无缝接驳沈海高速、广佛环城等多条高速公路，畅达广佛。

目前地块周边生活配套齐全，不仅有比高商业中心、里水嘉州广场、金沙洲金铂天地等成熟商业，还有学校、医疗等配套集中分布，居住氛围较好。

楼市方面，地块周边目前有保利紫山、美的滨湖学府、美的东樾湾和深业旗山雅苑等新盘在售，板块均价2万/平起。

这也是里水时隔两年之后再挂地，到时会花落谁家？我们拭目以待~