大家好，我是大嘴。

10月的最后一天，长沙官宣取消地价的上限，明确了未来的土拍会是“价高者得”。

今天，长沙迎来了今年最受关注的一场土拍，“不限价”、“一线江景”“位置绝佳”，是这宗地块的标签。

地块位于黄兴北路片区晴佳路以北，湘江大道以东，湘雅路以南，黄兴北路以西区域。

坐享一线江景资源，绝对的主城核心区，配套醇熟，地块素质非常高。

地块的价值吸引了众多开发商，参与土拍的房企有建发、金茂、中海、中建信和、运达地产，最终上演了“一出好戏”。

一向财大气粗的建发就凑了个热闹，出了一轮价格就没吱声了，金茂象征性的出了几轮价格也没继续跟了。

中海就像星爷电影《美人鱼》的若兰一样，一直跟抬价格，上了14000立马就不跟了。

目的很简单，抬一抬价格，自己手上的项目好卖点。

最后由运达和中建信和火拼，进入最后的决赛，最终由中建信和以总价275773总价拍下，溢价率36%，成交楼面价14968元/平，刷新长沙历史单价地王。

拿地后的第一时间，中建信和把海报发了出来，看起来早有准备，就像不久前江西那个花费10万买彩票中2.2亿的事情一样，舍我其谁！

中建信和的开心溢于言表，可参与土拍的另外一家长沙本土开发商运达地产却窝了一肚子火。

那边土拍刚刚结束，运达地产营销总经理戴卫中发了条朋友圈，直指本次土拍违法、违规、作弊。

可能是怕朋友们不太理解这个朋友圈的内涵，戴总在自己的朋友圈下面又进行了如下的评论：

S10地块共五家开发商参加竞拍，到14000左右楼面价的时候就只剩运达和中建在跟。

一起有37轮出价，这其中运达出价12次，全程录像，到了接近15000楼面价的时候，网站就出问题了，怎么都报不了价!

四分钟没有跟进报价游戏就结束了。这类事情在长沙土地市场已经不是新鲜事!

但发生在自己身上还是第一次，哈哈哈哈哈，法制社会，光天化日，公然公开作弊，违纪犯法，胆子太肥了!

不会惯着你，我司已经报警!绝不善罢甘休!

根据戴总的描述，在拍卖的最关键时刻，运达地产无法出价，导致失去游戏的参与权长达四分钟，最终错失S10地块。

作为深耕长沙市场的房企营销负责人，戴总还表示这样的事情在长沙市场已经不是新鲜事，只不过这一次吃瓜吃到自己身上了。

对于土拍的不公，运达第一时间选择了报警。另外一段聊天记录显示，长沙市公安局为此出警十几人，还传出长沙市政府会为今天的这场土拍召开专题会议。

S10地块，中建信和最终拿地价不到14968元/㎡，对比长沙上一个地王绿城凤起麓鸣楼面价14157元/㎡，只贵了几百块。

对比两宗地块位置，S10地块无论是地段，还是景观，或是配套都比绿城南湖地块要优越很多，显然，这宗地块的价格是不合理的。

如今南湖新城那片，绿地、中海开发的观江盘最高单价都奔3.6万/㎡去了。

那S10地块凭借优越的地理位置，成为长沙冲击4万+的项目显然也是完全没问题的。

那既然最终市场可以做到4万+的价格，那楼面价就算去到两万，房企也是可以接受的，偏偏在不到15000元/㎡的时候，就落锤了，显然不合理。

这件事情随着运达的报警，会变得很有意思，大嘴也会持续关注后续发展，有更多的内幕消息，欢迎爆料。