签下「城下之盟」,王健林绝境逢生

亦巧看房产 2023-12-17 02:34:03

大家好,我是大嘴。

生死一线的万达在12月12日这天迎来了绝境逆袭。

太盟投资集团(PAG)将联合其他投资者,在其2021年的投资赎回期满时,对珠海万达商管再投资。

这对于69岁的王健林来说,奔波了一年,终于在年底这个时候有了一个不算是最坏的结果。

老王还是老王,每每都能绝境逢生,不得不让人佩服。

遥想2017年,万达遭遇监管危机,老王壮士断腕一口气卖掉13个文旅和77家酒店,套现637.5亿,成功渡劫。

当年接盘的融创和富力被称为“白衣骑士”,结果都因此背负巨额债务,从白衣骑士沦为了“接盘侠”。

这一次,悬崖边缘的万达又有了新的“白衣骑士”。

2021年,老王与投资人签订了对赌协议,当时的投资人有21家,太盟是其中一家。

当时太盟投资了28亿美金,约合人民币180亿,在总共的381亿投资资金中,太盟占了将近一半,是当时投资人中份额最大的一个。

射人先射马,擒贼先擒王,对于万达和老王来说,只要能搞定太盟,那基本上也就搞定了其他的投资人。

要搞定太盟,就必须搞定太盟的掌舵者,而这位掌舵者就是被人称为“中国私募之王”的单伟建。

公开资料显示,单伟建与王健林同岁,太盟投资的合伙人。

出生于北京,经历了动乱时代到改革开放,90年代初从海外回国,曾任职于JP摩根亚洲,1998年加入新桥资本成为合伙人。

98年亚洲金融危机爆发,韩国第一银行内外交困,韩国政府无奈对外求援。

单伟建作为新桥资本的代表,战胜汇丰银行,拿到韩国第一银行的控股权,代价是5亿美元。

入主5年之后,新桥资本将韩国第一银行卖给了渣打银行,金额是33亿美元,新桥资本顺利退出且获得巨额收益,操盘手单伟建一战成名。

此后,在新桥入主深发展银行的并购案中,单伟建又一次发挥巨大作用。

以22亿代价拿下深圳发展银行控股权,而后又顺利卖给了平安集团,22亿的投资变成了平安集团164亿股票。

这次并购是外资机构首次控股内地商业银行,《华尔街日报》对此评价是“创造了历史”。

此后单伟建成为太盟的合伙人,至此单伟健开始在内地频繁出手。

包括先后收购必康制药、珍爱网绝对控制权,参与宝钢、联想、阿里等公司的投资活动。

单伟健也由此得到了“中国私募之王”这个称号。

有趣的是,无论是收购还是合作,拥有绝对控制权是单伟建投资行为的共性。

结合单伟建两次成名之战,收购韩国第一银行,收购深发展都拿到了控制权。

或许,也只有在拿到了控制权之后,才能改变公司的管理结构,最终提高公司价值,再卖个好价格,从中获利。

这样“精明”的合作人对老王来说自然不是好的选择,但现在的老王似乎已经没了更好的选择了。

几年前,老王能够快速甩卖文旅和酒店资产来套现度过危机。

如今,除了万达电影找到了儒意接盘,老王的其他的资产已经没有人能够吃得下了。

太盟和单伟建支持,让老王丧失了40%的股权,也几乎失去了对万达商管的绝对掌控。

在万达宣布与太盟的合作公告中有这么一句话:

“万达将与太盟等重要股东一起,进一步优化公司法人治理,保持管理团队稳定,共同支持公司的长远发展”。

而在太盟投资团队中,除了投资团队,还有一个经营团队,负责投后管理。

在一次采访中,单伟建说过这么一句话:改善经营而创造价值,才是我们要做的主要工作。”

对于老王来说,眼下债务危机解除了,也没人再逼着签对赌协议了,但未来如何经营万达这件事情以后也不是自己一人说的算了。

这次合作,对于万达来说犹如“城下之盟”,而“城下之盟”从来就不是对等的。

老王是悲壮的,但老王又是让人钦佩的,尽管丢失了万达的控制权,但是他还是赢下了国内目前90%的民营房企,

冲这点,老王比那些卷起跑路的强太多。

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