大家好，我是大嘴。

在河南宜阳，有一个名为龙苑小区的楼盘，2014年开始烂尾，2021年8月，有一对夫妻接手了这个小区，这对夫妇叫王小文、徐庆利。

龙苑小区属于当地有名的“问题楼盘”，曾一度被当地宜阳县列为政府重点项目计划，但一直未见成效。

2021年8月，王小文，徐庆利接手了这个小区，他们计划投资2000万元，在6个月内完成后期建设。

他们算过账，如果顺利，盘活这个“烂尾楼”，既能小赚一笔，还能解决很多人买了房住不进去的问题。

当地方政府没办法解决棘手的烂尾楼盘，恰在这时有“善人”愿意来投资盘活，地方政府自然是非常乐意，并给予了王小文、徐庆利夫妇巨大的支持。

可是他们做梦都没想到，这个本可以“名利双收”的投资，在他们顺利把烂尾楼快建好后，事情却发生了180度反转。

小区盘活后，眼见有利可图，各方势力陆续介入，最终就是投资人王小文，徐庆利夫妇出局。

王小文还被警方以涉嫌非法吸收公众存款罪给刑事拘留了。

龙苑小区位于河南省宜阳县香鹿山镇，由河南鑫诺置业有限公司在2014年开发，项目原计划三栋高楼，一排洋房。最后只盖出三栋楼，洋房作罢。

2014年，该项目在《建设用地规划许可证》都没有的情况下，就启动了销售程序，开启了意向认购，并向缴纳意向认定金的人许诺2015年底可以交房。

结果就是2015年春天一过，项目就停工烂尾了。

项目停工后，鑫诺公司的债务开始密集出现，并有多起买卖合同纠纷、民间借贷和建设工程合同纠纷。

由此，法院开始陆续查封，拍卖龙苑小区的土地、房屋。

在这种债务缠身的情况下，2019年，眼看楼市大好，龙苑小区却突然复工，鑫诺公司又开始卖房了。

土地都被查封了，这个时候自然是没预售许可证的，也签不了预售合同，也无法网签备案，但完全不影响卖房。

当几年前的购房者看着工地已经复工，并且交楼在望的时候，鑫诺公司表示：如今房价已经今非昔比了，几年前卖给你们的价格太低了，你们现在需要每平方米补交1000块，才能给你们交房。

不少前期购房者看着日渐飞涨的房价，只能乖乖交钱，并天真的以为很快就能收房。

就这样，在又收了一波“首付”和“补交款”之后，鑫诺公司又“消失”了，而龙苑小区又陷入了无休止的烂尾停工状态。

2021年8月，王小文、徐庆利夫妇接触到烂尾多年的龙苑小区，觉得有不错的收益，并在当地香鹿山镇政府的支持下决定接手这个楼盘。

当月24日，在镇政府的见证下，王小文持有的洛阳宇豪置业与鑫诺公司签订了协议书，约定投资2000万用于龙苑小区后期工程建设。

协议书签订后，龙苑小区的债务问题逐渐浮出水面，这让王小文夫妇始料不及。出于谨慎，双方还签订了一份补充协议，并向双方共管账户先期转入了1000万。

双方约定，需要鑫诺公司将约1万平米的房屋（约67套房）所有权转让给宇豪公司以后，2000万资金才可以投入使用。

在协议签订后，王小文公司一边安排了工程队进厂施工一边想办法办妥那1万平米房产抵押手续。

由于前期鑫诺公司的债务被法院查封，且原来的开发资质已过期，导致预售证迟迟无法办理，这一点在合作之前，鑫诺公司并未告知。

最后，花了4个多月才把开发资质办下来，并且为了项目安全，王小文让小舅子徐龙国成立了一个全新的公司--洛阳诺格置业来全盘接手宇豪公司的权益。

后期建设工程中，因为之前的鑫诺施工讨要工程款和早前付了购房款但迟迟拿不到的房子的购房者频繁维权，项目工程进度一度受到影响。为此，王小文还退还了部分购房者的房款。

也随着隐藏问题的堆积和合作推进，鑫诺公司和王小文之间的矛盾逐渐出现。

最显著的矛盾爆发在公章等相关证件的使用上。

按照双方协议，公章由双方共管，但是在实际业务过程中，需要频繁使用公章的都是王小文的诺格置业，鑫诺公司慢慢的不配合。为此，诺格置业找人打开保险柜，拿走了公章，并告知了香鹿山镇政府。

鑫诺公司不服，报警并起诉，法院判决：王小文归还公章，并足额支付投资款，王小文没有理会。

2022年7月6日，鑫诺公司发出解除合同告知书，表示与诺格公司合同解除。

双方为此诉讼到法院，法院判决鑫诺公司无权单方面解除合同，鑫诺公司上诉，洛阳中院经庭审，以基本事实不清为由，裁定撤销原判，发回重审。目前重审还未开庭。

诉讼未有定论，但是随着龙苑小区的建设接近尾声，宜阳县政府开始介入此事，王小文夫妇即将出局。

2023年2月25日，宜阳县组织了政法委、住建局、香鹿山镇政府，县法院，公安局等部门召开了一个沟通会议。

会议决定：龙苑小区后续问题的解决，需王小文等退场，并交出房屋钥匙和相关证件。此外，之前由王小文等网签备案的102套房源解签71套，交工作组由香鹿山镇政府牵头处理涉及群众购房等申诉的问题。剩余31套由县房管局冻结或保留以确保合作人利益。

意见特别要求此事要在一个工作日内办妥。

此外，意见还决定将王小文等投入的累计1200万资金由鑫诺公司在15天内以现金心思转付给王小文，如在规定时间内未付清，由香鹿山镇政府，住建局各筹资600万元支付给王小文。

会后，工作小组要求各方签字，但王小文没有签。

王小文认为那31套房的归属说的模糊，而且认定归还他们的1200万资金少于他们的投入，还有一笔140万的应付款没有被算入。

五天后3月20日，工作组又召开会议：原先网签备案的房屋全部解除并退还给原开发企业，网签备案房无需买受人同意可由鑫诺公司单方面申请撤销网签备案。相关手续也不再经投资人授意或寻找的网签、备案人同意。

到这，所有的事情不需要通过王小文他们，很快，网签备案房撤销了。

但对于王小文的那31套房和1200万却迟迟没有兑现，理由是政府会议纪要王小文没签字，不作数。

一直到2023年5月13日，王小文收到名义为工程款的200万，剩余的1000万什么时候能给，没有说法，只有等待。

可等来的是王小文小舅子诺格置业法人徐龙国被带到香鹿山镇派出所，拘留通知书显示：因涉嫌非法吸收公众存款，徐龙国于8月30日被刑事拘留。

警方指控涉嫌非法吸收公众存款是基于他们通过预售房屋获取投资一事。

因为王小文投资龙苑小区的2000资金部分来自投资人，王小文网签备案的那一万平米的房子在经过网签备案后转给了投资人，警方认定王小文在获取资金这一环节被定性为非法吸收公众存款。

徐龙国在被拘留后，自觉无罪，拒绝在拘留证上签字，9月27日，该案侦查终结，以直接送达方式移送检察院。后经检察院审批，最终未批准逮捕，徐龙国于10月6日从看守所释放，后被监视居住。

王小文作为同案人，被当地警方列为网上在逃人员，11月14日，警方告知家属，王小文被宜阳警方带走，理由还是非法吸收公众存款罪。

丈夫进去后，妻子徐庆利向记者哭诉道“我们把烂尾楼建好，最后把我们赶出去，钱也没给我们，还把人抓走了。”

如今烂尾楼满天飞，这样一个2014年就烂尾前科，放在那里七年了都没能解决，别人来了顺利把烂尾楼问题解决了，这原本是利国利民的一件好事，可结局.......

老舍的茶馆有个经典的台词：有钱就得吃喝嫖赌胡作非为，千万别做好事。