楼市的套路几乎玩不下去了，可以说已经到了山穷水尽的地步了，最近一二线城市把楼市救市的风头抢走了，大家都已经忘了还有三四线城市，三四线城市才是楼市主战场，毕竟人口分布几乎都在三四线城市。

现在楼市救市主策略是保大弃小，也可以理解为保少弃多，保大弃小是保大城市放弃小城市，保少弃多是保少数区域弃多数区域，为什么会这样，原因就是现在实在是没有精力做到德才兼备。。

同时，这也是无奈之举，毕竟鱼和熊掌不可兼得，但是我感觉这样的策略只是拖延术，能拖多久拖多久，直到彻底拖不动为止，但是总感觉还会再撑一撑，还能有什么办法呢？有些朋友说，首付变全款我就买，说这话的朋友只能说你有点太没认知了，如果真的达到了首付变全款的时候，那个时候会有无数房子免费送，到时候你就又不会买了，这也是为什么现在这么疯狂救市的原因，首付变全款也不是没有，燕郊，惠州海景房不都是现实吗？首付变全款也没见人要呀？只能说未来还会有大招，具体啥大招，已经超出了我的想象范围，继续坐等就可以了。

昨天，山东胶州又在突破楼市救市的记录，6月6日，山东胶州市对楼市采取多项举措，最为关注的是首付款方面的动作，看了描述后感觉真的是无所不用其极，到了无法想象的地步，对于购买首套房且收入相对困难的家庭，首付款也可以分期，首付款可以按首付比例的50%缴纳，剩余首付款的50%可延长1-2年交齐，也就是说按现在15%来算的话，首付仅为7.5%，这里边关键词，首套房，收入困难，首付再分期，看到这样字眼，真的是感觉疯了，这样的家庭你让他买房干吗？生活已经很不如意了，这样做不就是把他们逼入绝境和万丈深渊吗？这哪里为他们着想呀，这可是害他们呀！为了房地产这样的措施是不是有点太过分了。

这样的事，又让我想到了这两年某些地方的村民，人在家中坐，贷款天上来，一些村民莫名其妙身上背上了贷款，最后才知道，某地私自用他们的身份证贷款了。说实话，卖房的措施跟这个事似乎差别不大。甚至可以把这种低首付行为理解为，胶州地方出面在创造职业背债人，这无疑是在增加次贷风险的砝码，真的太荒唐了。

5月份的楼市救市热度似乎不会持续太久，就看还能坚持多久吧！到时候再看看还会有什么措施出来吧！我认为现在的措施几乎已经是山穷水尽了，不知道还有什么招可用了。

最后我只想说，在人口下降，居民债务见顶的情况下，任何措施都是没有用的，只能眼巴巴的看着楼市更下一层楼，中间采取的任何措施只是起到临时缓冲作用罢了，对于每个人来讲，仁者见仁，智者见智。