上海楼市正在步深圳广州的后尘，该来的终将会来，同样的配方同样的味道正在上海酝酿，今年上海楼市几乎没有消停过，甚至救市的频率和力度已经超过深圳广州。

咱们先来说上海取消土拍限价，我一直认为，限购和限价只是高房价站台的工具，因为这两个限制的存在，才致使我们的高房价维持到了现在，如果不是限购和限价的存在，我认为我们的楼市在2019年就已经硬着陆了，其实这个话题，我在去年专门出过一期视频解读，不知道大家还记得不，这个视频还在，有兴趣的朋友，可以去翻看我去年9月13号的一期视频。

不管是深圳还是广州，去年放开限价的时候，房吹自嗨了大概有几天，又是一夜涨价百万千万，又是深圳广州房价又要大涨了，他们幻想自嗨的主要原因是他们认为，限价是遏制房价不让上涨的主要原因，只要放开了限价，那么深圳广州的楼市就会再次疯狂上涨，房吹和既得利益群体，他们不管三七二十一，只要救市就是房价要涨，他们从不考虑其他，一个进入icu的人，他们反而说这个人以后会更健康。不知道这两年听了房吹的观点的群体，现在过的怎么样？我看到房吹下边的评论，我看了就想笑，只能说同为天涯沦落人，被套牢的群体抱团取暖相互安慰罢了。

我还是去年的观点，限购和限价是为高房价站台的工具，这两个限制一但松绑或者取消，那么稳定楼市的支撑就彻底散架了，就比如说乐高积木，堆积到一定高度的时候就越危险，如果在外边加防护，那么就还可以再累积高点，一但没有防护，那么这个乐高积木就很危险了，外界稍微有点动静，这个乐高积木就倒塌了，其实我们的房价也是如此，达到一定高度的时候，限购和限价就能为他们起到稳固的作用，当取消这些防护的时候，房价也就没有了任何支撑，所以深圳广州放开限价也是最好的证明，但是房吹和一些既得利益群体就爱误导一些没有认知的群体，所以去年掉进去的高位接盘侠只能说不亏，要么是自己没有认知，要么是存在投机倒把的行为。

6月7日，从上海今年第三批次土拍信息来看，本轮土拍采取的是价高者得，等于说放开了土拍限价，有些人可能又会幻想了，放开土拍限价，那么土拍价格就是会高，获得地块的企业拿地价贵，那么房价就会贵，这就是房吹和既得利益群体的理解，但是，结果只会事与愿违，毕竟过去两年，那么多城市已经给上海打过样了，放开房价限价的城市，房价反而加速了下跌，放开土拍限价的城市，反而土拍无人拍，最后土拍演变成了左手到右手，自己把地价喊的高高的，还动不动说哪里出新地王了，无非就是演戏的一个数字，想通过取消土拍限价向市场贩卖焦虑，现在的市场端根本就是一副无所谓的态度。

上海虽然取消了土拍限价，取消的是上限，没有取消下限，说来说去还是玩的一个游戏罢了，最关键的是，对于上海的土拍市场来讲，都是自己人在参与土拍，有没有溢价，完全看心情。

我最后说一句，任何限制性的措施，当解除的那一天，就是最后离场的机会。