你听过减配维权，但你听过增配维权的吗？

海淀北清路上，扛把子的新房小区-海淀幸福里，就出了这么一档子事儿，小区北区增配的风雨连廊因为维权被拆了。

海淀幸福里分为南北两个区，2020年北区先行开盘，当时市场行情一般，仍然记得当时年底组团时，98平的二层临街最低价是6.9万/平，正常楼层也只有7万多/平。

而到了21年下半年南区的三期开盘时，临街的109平三居户型最高已经是8.6万/平了。

时隔近三年，北区已经交付入住，园林景观做得不错，尤其是风雨连廊，作为小区的会客厅，配合水系，显得很有档次。

在南区即将交房之际，据说南区的业主们认为自己的房子买得更贵，但园林不如北区，WQ投诉要求开发商同样增配。

结果因为南区业主的投诉，把北区的景观风雨连廊给拆除了。

这么好的景观连廊就这么没了，真是非常可惜，还浪费了大量的资金。

因为风雨连廊属于增配项目，并不符合最初项目申报的规划设计，南区业主投诉这是违建。但当初项目沙盘是有连廊的，所以开发商也难辞其咎。

如果没人投诉，不会有人管，主管部门也不会找茬。毕竟这是小区的公共建筑，对业主来说也是好事儿。

那这事儿能怪开发商吗？很难说。当然如果开发商华润第一时间同意给南区做些园林增配，也许就不会闹这么大，结果会好得多。

虽然在项目建造过程中，开发商也有不少幺蛾子，但得益于业主多次维权看得很紧，海淀幸福里的交付品质相当不错。

但现在，一旦被业主投诉确认是违建，事儿闹大了，主管部门都不好办了，谁敢不拆？除非能补办手续，更改规划。

开发商多一事不如少一事，不太可能放着违建不拆，还给你南区去再增加一个违建。

所以这次的强拆，主要还是业主内讧造成的。

同样的案例，其实在北京多次上演。

南四环的洺悦湾，交房的时候有一个金属材质的观景亭，也是开发商花了不少钱做的增配项目。影壁墙、景亭、廊架、水系和中心园林一起，原本是这个小区难得的亮点，洺悦湾业主们最满意的就是这个景观亭和水系的设计。

结果有个业主（其在业主群自爆是丰台某小学的校长）认为这个亭子不伦不类，还阻碍视线，不断投诉。开发商为了安抚她，告诉她没有遮挡，带她数次实地考察，她看完以后变本加厉找各种部门继续投诉。

最后开发商就悄悄的突然把这个亭子给拆了。

还有北京第一个限竞房项目，大兴的瀛海府，因为超高得房率和网红户型而红极一时，开盘售罄。

瀛海府小区既有洋房，也有叠拼别墅，洋房通过设备平台、阳台等名义送了面积，而别墅则是送了院子，原本从上至下都很默契，都是受益方。

结果交房之后，有个洋房业主觉得别墅圈的院子侵占了小区绿地，不断投诉，导致别墅院子被拆。还没等洋房业主洋洋得意，别墅业主们就展开了反击，也投诉洋房有违建，于是洋房也被拆了一部分。你说这是何苦呢？

当高端项目和低端项目混居在一起时，容易出现矛盾。又比如之前的豪宅龙湖西宸原著和两限房玉璞园共享一个院子，就会出现围墙被推倒、绿化隔离被践踏的情形，混居实验的失败可以理解。

但海淀幸福里南北两区其实同档次的小区，而且业主基本都是高知业主，主要以互联网大厂的员工为主，没想到竟然也会出现内讧，导致北区业主的利益受损，真是非常遗憾。

所以业主们维权尽量不要损人不利己。

最后，还是希望开发商能够维护大多数业主的利益，提升品质、想办法补全手续让规划合法化，而不是粗暴的解决问题，更多的体现央企和国企的担当。