北京今天举办了一场历史上最大规模的土地推介会，共有70多家房企参加。本次北京一共推介了73宗土地，其中中心城区22宗。

推介的地块，是计划在今年供应的，当然，如果没人出价，还是有可能下架的。

少数根本不愁卖的地块，可能不需要推介，比如需要开发商摇号的太阳宫小地块、朱辛庄0027/0029地块、万泉寺地块等等，并没有出现在推介名单里，也不代表今年就不可能上市。

这73宗地块里面，还是有不少好地块的，我帮大家撸了一遍，这里只说优秀的地块、值得关注的地块，其他的就不提了，也没必要浪费时间了。

海淀

今年就永丰南、四季青的两个组团，供应节奏依然很紧，没有新增供应，对于房价自然是好事。

永丰南地块

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永丰地块位于地铁永丰南站附近，该地块建筑规模达到22.24万平米，容积率为2.2—3.0，拟供应时间为8月至11月，所以最快也得年底开盘了。

永丰南据传指导价9.5万/平，这价格，有点小贵，也在情理之中。那么永丰8.2万的价格，你还觉得贵吗？幸福里上市10万还过分吗？

增值还是海淀稳。

四季青地块

四季青镇地块位于西五环外，杏石口桥西侧，用地面积9.23万平米，建筑规模11.13万平米，容积率仅有1.05，预计是大平层或者叠拼别墅产品，该地块拟供应时间是4到5月。

朝阳

朝阳区好地块不多，价格不便宜，最好的太阳宫小地块不需要推介。

奶西板块

虽然没有地铁加持，但奶西板块的新房项目算是卖得不错的，不过奶西后面的地块也是真不少。

这次供应的地块用地面积7.13万平米，建筑规模只有10.5万平米，住宅部分容积率只有1.4，该地块拟供应时间为4到5月，地块条件类似于中建宸园，据说中建已经在摩拳擦掌了。

东坝北西区

这个地块看起来距离东风站更近，相对于京投北熙区，画起饼来可以更香一点点，最后大概率还是京投拿地的项目。

其他：崔各庄地块位于崔各庄四熊附近，难啊！小红门妥妥城中村的既视感，十八里店继续靠人大附画饼来骗人。

朝阳新地块有的是，千万不要买错了，一旦买错了，套你个十年八年没商量的。

亦庄

X47R1地块来了，地块与中海京叁号院一街之隔，周边有人大附中、十一学校、龙湖天街。该地块建筑规模17.8万平米，容积率2.3，拟供应时间4到5月。

据说，指导价涨到了9.5万/平，这价格有点......如果是蒸的，京叁号院的业主们可能睡觉都会笑出声来吧。

丰台

丰台在南四环有好几块地，没有四环内的，万泉寺地块没有推介。

新宫地块

紧邻新宫地块、万达广场，位置不错，建筑规模13万平，可以做高品质的项目。

郭公庄地块

位置还不错，郭公庄毕竟是换乘站，周边的城市界面也很新。但要是指导价定到10万，我就不说啥了，太膨胀了啊，限竞房才6.7万，出门往北去海淀吧。

葆台地块

房山线大葆台站， 房山线北延直通金融街，刚需可以考虑。

石景山

石景山正经有几宗好地块，出乎意料。

北辛安棚户改造地块

紧邻中海寰宇天下，距离6号线金安桥站、11号线北辛安站比较近，建筑规模28万平米的大盘项目，有希望成为寰宇天下五期。

首钢东南区地块

紧邻1号线古城站，距离400米，地块就在华润长安九里的西侧隔壁，位置非常好。

黄庄村棚户改造地块

地块在五环内，北侧莲石东路对面是石景山的标杆小区-远洋沁山水，东北方向就是海淀的建华实验学校。地块的缺点是距离莲石东路的高架太近。

大兴

义和庄地块

这个地块还可以，紧邻4号线义和庄地铁站和商场，至少自住会比较方便舒适。

通州

最好的地块应该清单里的第5个，永顺镇邓家窑地块，距离6号线物资学院站700米左右，旁边就是新盘国誉朝华。

昌平

这几个地块都比较偏远，或者要靠画饼支撑，不太行，昌平画饼不要轻信。建议等朱辛庄、东小口、歇甲村、生命科学园组团的新地块上市。

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