现在楼市的情况，到底要不要再等等？估计90%的买房人都在想这个问题，毕竟买房不是买菜，买错一套房，十年都白忙。

我一直都强调买房的时机很重要，买错时间买错地段，付出的代价都是很大的，如果我说不要着急，房价肯定会降，会有人说是良心博主，劝人买房就是为高房价站台。

今天就说说我的看法，我不是房产中介，你买不买房跟我没关系，如果说的不对，还请大家见谅。

很多人说的再等等，无非是怕高位接盘，又怕房价上涨更买不起，如果把买房换成买车，你还会等吗？汽车也是家庭的需求，价格也不低，为啥很少有人等呢？

新车买到手就贬值，这是毫无悬念的，但是只要需要还是会买。

买车没有升值的案例，我今年花10万买辆车，明年20万卖掉，从来没有这样的事，所以买车是需求，不会指望买房致富。

所以买房要等的人，依然带着炒房的思维，买房不赚钱谁买房。

真正的刚需，孩子上学需要房子，结婚需要房子，还有房子住着不舒服，需要置换更好的房子，这种情况完全没必要等，买房就是为了提高生活质量，解决人生大事。

期望通过买房致富的人，要等到什么时候，什么时候底，什么时候会反弹，谁也不知道答案。

楼市不会一直持续一种状态，不管是上涨还是下跌都是有周期性的，从2021年开始，房价已经跌了3年，很多人习惯了这种趋势。

涨的时候认为会一直涨，跌的时候认为会一直跌，这种惯性思维要不得。

最近楼市的两条消息，意味着房价可能真的要见底了。

第一：国家队亲自下场买房

比如杭州，将收购一批商品房用作公共租赁住房，商品房将成为国有资产，房价如果继续下跌，意味着国有资产贬值，如果你是懂体制的人，就知道国有资产流失有多严重了，简单说， 商品房渐渐和国有资产绑定，房价由国家来托底。

第二：央行放出三个大招

公积金贷款利率下调0.25个百分点；取消商品房首套和二套房的贷款利率下限；首套房商贷首付降至15%，二套房降至25%。

这个力度是从1998年第一次房改以来的最低，而更重要的是，每次降首付之后，楼市都迎来了爆发，历史经验不会骗人。