今年的楼市，注定是不平凡的，就在刚刚，地产界再次传来消息，广州和深圳也撑不住了，政策力度空前。

广州一步到位，买首套房首付比例降至15%，商贷利率取消下限，外地人在广缴纳社保满半年就能买房。

深圳首套房首付20%，首套房利率3.5%，二套房3.9%。

这可是一线城市哎，买房门槛几乎没有了，按照以往的经验来看，每当有重磅政策落地后，市场马上就会迎来一波反弹，反弹的速度有时候是当天，有时候是隔天。

我预计一定会有人趁着利好政策，再次买房来对冲一下之前的损失。比如去年500万买的房子，现在跌到400万了。所以现在再以400万的价格买一套，那么两套房子的成本就降到450万了。

当楼市回暖后，说不定很快就能回本，接下来市场大概率是这样的：

首先，一线大城市的政策底已经到了，如果这时候还是观望的话，以后可能更加买不起，因为这一轮刺激很可能导致房价上涨。

你可千万别用人口减少、老龄化、住房过剩那一套驳我，不管到什么时候，一线城市的房子都是抢手货。

其次，通胀要有落脚点，这几年我们能明显感受到通胀的压力，具体来说，2020年到2024年印了100万亿，如果你经常逛超市就能发现，水果蔬菜、饮料、大米、生活用纸都在涨价。

高铁票也在涨，水电燃气等等，如果你这些都感受不到，说明你是幸福的。

第三，房地产好转，带动就业，增加收入

房价上涨的时候我们都在抱怨买不起房，但房价下跌后，日子更难过了，因为房地产不景气，各行各业的资金流动不起来，老百姓赚钱更难了。

我相信，不管是救市还是通胀，一线城市的房价肯定是要涨的，而且每次上涨都是由一线城市带动，二三线城市跟进，那么具体涨多少，就要看购房群体给不给力了。