运营商财经网 陈静/文

上实发展的年报显示，公司2023年的营收和净利润都有所上涨，各高管的薪酬也跟着增加，具体情况是什么样？

2023年，上实发展实现营业收入98.55亿元，比上年同期增加87.79%；归属于上市公司股东的净利润为1.29亿元，同比增加5.19%。

年报中解释道，这主要是因为上海海上湾五期、青岛啤酒城、上海海上菁英、泉州海上海等房地产项目结转收入及物业管理服务收入、房地产租赁收入和酒店经营收入等。

上实发展2023年全年实现签约金额超人民币5亿元，签约面积约15562平方米，完成回款金额约人民币11.46亿元。

报告期内，公司在建项目4个，在建面积约41.23万平方米；竣工项目3个，竣工面积约39.27万平方米。

分行业来看，上实发展的房地产行业无论是营业收入还是营业成本都增加了不少，毛利率也比上年增加18.02个百分点；而建筑施工业的营业收入和营业成本都出现下滑，毛利率为-2.88%。

分地区来看，上实发展华东地区虽然营业收入最高，但毛利率却抵不过华北地区，华北地区毛利率达到51.69%，西南地区的毛利率也增加至45.55%。

运营商财经网注意到，公司各高管的薪酬也有所微增：其中，总裁徐晓冰的薪酬从80.6万涨至158.7万，近乎翻倍。

年报中也提到了公司未来的经营计划，上实发展表示，公司将在保证安全施工的前提下控成本、保节点，保障公司开发建设节奏在合理可控范围内；同时继续以保障企业流动性充沛为工作重点。

截至今年一季度末，上实发展资产总额为308.2亿元，负债总额为196.7亿元，资产负债率63.83%。