断供房越来越多，专家建议取消房贷，可行吗？参考答案来了！

这两年，全国的房子都断了供应。数据显示，2017年全国法拍房数量仅为9000间，到2019年已增至50万间。而截止到2021年年底，全国已经统计出断供房屋数量高达200万户。另外，由于今年疫情反复、实体经济低迷等因素，今年全国法拍房预计将远远超过去年的200万户。

造成国内法拍房数量在短短几年内激增的主要原因是：一是自2022年以来，全国各地房价出现了大幅下滑。现在房价下跌的不仅仅是牡丹江，安庆和北海，像郑州，天津，石家庄，武汉，呼和浩特这些省会城市的房价已经回落到三到五年前的水平了。面对不断下跌的房价，炒房者手中的房产急剧缩水，很多炒房者都选择了放弃。

第二，购房者不能支付房屋贷款，选择停止供房。前几年，全国各地的房价都在疯涨，老百姓的收入越来越高，买房买房的人也越来越多。但这两年来，因为疫情的影响，再加上实体经济的衰退，很多人都面临着收入下降或者失业的问题，沉重的房贷压力让他们喘不过气来。在这样的背景下，一些人选择放弃房子，放弃贷款也是可以理解的。

面对目前越来越多的住房断供现象，一些专家提出“取消房贷”，以缓解购房者的还贷压力。其实，专家们提出“取消房贷”的建议也不无道理：第一，让经济状况不佳、还款能力不强的人买房子，不仅增加了他们的还款压力，也增加了银行的贷款风险。一有风吹草动，这些人就会选择切断供应，从而引发系统性风险。

此外，取消按揭贷款，能使年轻人理性购房。为了买一套房子，很多年轻人都拿出了全部的积蓄，甚至是几十年的房贷。这样一来，不仅生活质量会大打折扣，就连应对失业、疾病、疾病等突发状况的能力也会随之消失。因此，取消房贷，可以让年轻人量力而行，不做超出自己能力范围的事。

不过，专家们所说的“取消房贷”，在实际操作中却很难实施，主要原因有两个：一是房贷业务开展后，银行几十年来都能稳赚不赔，居民房贷业务如今被不少银行视为“香饽饽”，想要取消是不可能的。

第二，如果取消房贷，没多少人能买得起房，房地产泡沫很快就会破灭，房地产市场很快就会“瘫痪”，影响上下游数十个产业的发展，地方政府的土地财政也会受到影响。

虽然专家们所说的“取消房贷”的想法不大可能实现，但退一步讲还是有可能的：一是适当提高房贷门槛，防止那些没钱的家庭买房。以前很多人都喜欢跟风买房子，甚至为了得到银行的贷款，都会伪造收入证明，这对银行来说，是一种很大的风险。

二是保持住房贷款利率、首付比例等正常水平，不能降得太低，以免对银行产生系统性金融风险。三是适时扩大房地产税试点范围，提高炒房者持有房产的成本，促使他们把过剩的房屋卖给市场。

越来越多的房子断供，专家提议“取消房贷”，是否可行？这是不太可能的事情，因为银行都把房贷当成了“香饽饽”，不会轻易的放弃。另外，若“取消房贷”，将对当地经济产生负面影响，同时也会对土地收入产生影响。但是，为防止出现大量断供房现象，建议银行应提高房贷审核门槛，同时保持一定的房贷利率和首付比例，以保证房屋贷款的安全。

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