过去一个月时间,救市新政频发,南京楼市行情,大爆发了!
新房方面,截至5月31日晚7点半,南京住宅新房认购3944套(含溧水、高淳),成交2510套(含溧水、高淳),环比上月(认购2770套、成交2687套),认购量猛涨42%!
二手房方面,5月全市二手房成交了104.2万㎡,位居全国16个重点城市第2!环比上月上涨13%!
关键,全国16个重点城市中,南京是唯一一个环比上涨的城市,实在是太牛了!
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关键是,南京不少小区房价都涨了:
河西南建发珺和府,约142㎡面积段二手房,2天时间单价涨了4600元/㎡,最新成交单价约5万/㎡,和当年的新房销许均价持平,相较而言,已经很坚挺了!
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河西中奥体新城清竹园,约139㎡左右户型,房价实现3连涨!最新成交价4.25万/㎡,相比于5月初价格涨了约3819元/㎡。
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河西中万科光明城市,5月9日,建面约128.27㎡户型,5万/㎡成交,成功刷新2024年最高成交价!
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笔者还发现,南京总价千万级二手房疯狂成交,仙林金陵家天下独栋别墅2800万成交,单价约8.7万/㎡;河西仁恒江湾天成大平层总价2780万成交,单价约7.4万/㎡;城中老牌豪宅-金陵雅颂居1800万成交,单价约6.8万/㎡。
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整体来看,南京楼市已经结构性回暖,房价结构也没变,最贵的还是那些品质房、学区房:
栖霞-金陵家天下:87394元/㎡
鼓楼-峨嵋岭19号:84195元/㎡
玄武-天山路:73851元/㎡
建邺-仁恒江湾天成:73840元/㎡
秦淮-金陵雅颂居:67784元/㎡
江宁-武夷花园:53512元/㎡
雨花台-万科大都会D区:42329元/㎡
浦口-旭辉银城白马澜山:30762元/㎡
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呵呵,又来了,左右手倒的换啊,怎么不倒到28万一平方啊😄😄
实际上是一些有多套安置或什么保障房,偏远房,是多套,换一套的高价房,就是所谓的以旧换新,去库存
这房价低了吧,能扯的再高点不?