用不了20年，高层和多层住宅的差距就显而易见，很真实！

你买房了吗？你买的高层还是多层？前些年，在国内的一股买房热之中，不少人都掏空了腰包买下了一套自己的楼房。

在这些人中，有的买了高层，有的人买了多层。有的人说，多层高层没差别，买哪种类型都可以。真的是这样吗？

有人表示，用不了20年，“高层”和“多层”的住宅差距就会出来了。所以，它们的差距又在哪呢？一起来看看吧！

有很多人可能并没有考虑过这个问题：“为什么楼房会有高层和多层之分？”“二者有什么不一样吗？”

存在即合理，既然有这两种不同类型的楼房存在，就说明二者肯定是不一样的，肯定是有差距的。

只不过，这些差距显现的过程需要一些时间。可能10年，也可能20年，总之，差距是肯定有的。

在了解二者的差距之前，我们先来看一下，“高层”“多层”的具体情况。

在国内，我们把楼层高度在18层以上的楼房称之为“高层楼房”，将6层以下的楼房称之为“多层”。

有人可能会说了，这么一说好像二者只有在楼层高度上看得出有差距，其他还有什么差距？其实差距很多，尤其是随着时间的推移，还会暴露的越来越明显。

就出门的方便程度上来看，时间久了，高层与多层的差距就会明显的显露出来。

可能买了新房刚入住时，在新鲜度的驱使下没有人会觉得住在高层进出有什么不方便。但随着时间的推移，随着那股新鲜热乎劲逐渐过去，住在高层的人很容易会觉得进出是真的不太方便。

有人说，不是有电梯吗？有什么不方便的？但我们要知道，楼层越高往往也就意味着住户越多。而住户越多，处于同一上班时间段的人也就越多。所以，同一时间等电梯的人也会越多，这就使得出门浪费的时间会更多。

而住在多层的人，在上班赶时间这件事上，几乎是完全优越于住在高层的人的。因为，如果你上班快要迟到，那选择步行走楼梯也是完全可行的的。毕竟，最高也就只有6层。

除了进出不方便，高层和多层的差距还体现在逃生的难度方面。作为一个最基本的常识，连二三年级的小朋友都知道，发生地震、火灾时，要沿着安全出口走楼梯，千万不可以坐电梯。

这时，住在高层另一弊端和差距就体现出来了。住在高层的人需要比多层楼房的人用更多的时间逃生。因为对于住在多层的人来说，即使是住在顶层的，最多也只需要走六层楼梯。

除以上两点之外，高层和多层的差距还会随公摊的大小被逐年给拉开。现在几乎所有的高层都是配有电梯的。电梯的存在也确实是方便了高层住户的出行。

但是，它同时也占用了更多的公共空间。所以，住在高层的人一般要比多层的人要多承担公摊面积。

住楼房的人应该都知道，更大的公摊面积带来的是更多的取暖费和物业费。因为公摊部分的费用也是需要居民自己承担的。

今年多交点物业费、明年多交点取暖费，可能一年两年的没有什么特殊感觉。

但随着时间的不断拉长，10年之后，20年之后二者在这一方面上的差距差距也就逐渐被拉开了。

看完了上面关于二者差距的浅析。有人可能要说了“所以多层就一定比高层要好吗？”

其实也未必，虽然二者随着时间的增长会有一定的差距，但也都有着各自的优缺点。

高层的一些缺点我们在上文中已经多多多少的提到一些了。下面，我们主要来看看高层的一些优点。

高层最大的一个优点，也是它最吸引人的一个优点就是它的采光和通风都非常好。这一点在楼房9层左右体现的尤为明显。

站的越高，能接受的阳光也就越多，是很多人都知道的道理。这也是为什么我国有着很多高层楼房的原因之一。

住在高层楼房的住户，一般不需要担心自己的屋内会返潮。而且，如果住在采光条件比较好的高层楼房，几乎都不需要单独晒被子。

他们只需要把被子铺在自己暖暖的大床上，就无需担心被禄返潮问题。

除此之外，因为良好的采光条件，冬天的室内也不会很冷。更多阳光的进入完全可以让你度过一个更温暖的冬天。

当然，有的人可能会问了“住在多层的，就一定采光不好吗？”答案当然是否定的。

具体每一个房间的采光好坏，不仅受楼层影响，和楼房所在小区的具体位置、小区前后是否有其他楼房，楼与楼之间的距离等都有着很大的关系。

所以，在采光这一方面上，高层和多层哪种楼房更有优越性并不能一概而论。

除了采光之外，住在高层楼房里还有一个好处。那就是视野更开阔，入眼的风景也许会更好。

每一天，当自己下班回到家、或者由于种种原因造成心情不好的时候。

站在大大的落地窗前看看远处开阔优美的景色，这一刻也许你会更加肯定自己买高层楼房这一正确决定。

以上是高层的一些优点，但是多层也有多层的妙处。

我们不能否认，虽然住在多层的采光没有那么好，但他们却更有机会亲近大自然。这一点对于自己身体的健康是很有好处的。

而且，由于多层的楼层数都是比高层的要少，这就使得多层的人口数肯定是要比高层的人口数要少。

一个小区的人口更少意味着什么呢？

意味着我们不管是出门买菜还是上班上学，甚至是在小区闲玩，都不会感觉很拥挤。走在小区的道路上可能会更少遇到有车子挡路的状况。这会大大提升我们的出行舒适度。

有的人住在高楼大房内，但由于每月的高房贷和并不算宽阔的居住面积而并没有那么快乐。有的人住在普普通的矮层步梯楼房中，也依然可以每天都怡然自得，享受安静少纷扰的快乐。

每个人的实际情况不同，对于高层好还是多层好可能就会有不同的观点。

所以，当我们购买楼房时，要如何在最大程度上保留自己喜好的前提之下进行选择呢？

既然高层有高层的缺点，多层有多层的缺点，而且二者在以后还会有越来越大的差距。那么，我们在买房时应该如何进行选择呢？这主要需要考虑自己的喜好和个人的实际状况来决定。

每个人对于居住的喜好不同，那么你在购房时所要考虑的内容就会不同。对于有些人，可能喜欢距离大自然近一些，可以时不时的通过感受大自然来放松自己，那么他就可以选择多层楼房。对于有些人，可能对于房间的采光和通风程度要求更高，喜欢阳光洒满整个房间，那他可以选择高层楼房。

而且，如果你喜欢较为安静的居住环境，不喜欢人太多，那你最好选择多层楼房。因为高层的人口密度一般是要比多层要大的。人一多，就意味着热闹和吵闹。

当然，如果你想买一套房子一直住到老，并且有着自己年老爬不动楼梯的担忧。那么你可以选择高层楼房或者带电梯的多层楼房。它们都可以解决你年老之后腿脚不方便的后顾之忧。

在挑选房子时，除了要考虑自己的居住喜好之外，自己实际的经济状况也是必须要纳入思考范围的。

毕竟，如果遇到一套哪里都符合自己心意的房子，即使自己再喜欢，现有的存款买不起，一切也都是白搭。

除此之外，楼房所在小区的周围环境，也是很重要的一个参考条件。有的楼房可能价格会低一些，但周围却充斥着噪音、差卫生等。这样的房子，就算我们用更少的钱买了，以后住的也不会舒心。

除了以上几点之外，家庭成员数量也是我们在购房时要考虑的因素之一。

如果你的家庭有幸可以实现三代同堂，爷孙共住，那你最好是买多层楼房。

因为多层的楼房公摊比较小，实际居住面积比要比高层大的大。所以，在自己家人比较多的情况之下，多层楼房是要比高层楼房更有性价比的。

最后，肯定还有很多其他现实的因素多多多少少的影响着一个人的购房意愿和选择。

比如考虑孩子上学、考虑房子的用途、考虑房子所处小区的便利程度等等，这些都是不容忽视的。

房子，对于每一个中国人来说，并不仅仅是一个住的地方，它更是一处归属、一个家。

因此，我们在知道了各种房型的优缺点之后，也需要了解到随着时间的增长，“高层”和“多层”的差距是否会越来越大。

好了，你喜欢高层还是多层呢？你认为二者之间随着时间增长而拉大的的差距对你买房的影响大不大呢？

本文章由齐家小编整理发布，部分作品来自互联网，无法核实真实出处，如涉及侵权，请直接联系小编删除，谢谢！