没有邻居，一梯一户的高端住宅，到底有多香？过来人说了大实话！

在高端住宅中，一梯一户的房子很受大家的喜欢。和别墅相比，它的价格更能令人接受，和普通多梯多户的房子相比，它更高端、居住体验也更好，所以很多家庭在选择改善房的时候会优先选择一梯一户的房子。

没有隔壁邻居、电梯直接入户、独享室外玄关，这样的一梯一户到底有多香？

能够受到大家追捧，作为改善房首选的一梯一户的优点如下：

①高端住宅、高品质生活

开发商在建造一梯一户住宅的时候，往往都会和“高端”相挂钩，在户型面积上通常也是以大平层居多，小区环境、物业管理也都会以高端相匹配，甚至还会匹配每户的专属管家，业主住在这样的小区里，享受到的自然是更高端的品质生活。

网友@钓鱼佬介绍说：我家第一套房子是两梯四户的连廊房，第二套改善房选的就是一梯一户的房子，讲真的，小区环境真的不在一个档次上，后者的绿化设计都更考究；而且一梯一户小区的物业管理也更到位，私人管家几乎24小时在线。

②安全感

一梯一户没有隔壁邻居，可以享受电梯直接入户，而且电梯也都是单层单卡，别人家的电梯卡是进不到自家楼层的，不像两梯四户的住宅，同一楼层会有很多居住者，尤其是夜晚回家遇到按同楼层电梯的人的时候，总会让人没有安全感。

而一梯一户就完全不存在这个隐患，能和你按同楼层的只能是你自家的人，即使是物业人员也会先征得你的同意后才会进入你的专属楼层。

网友@啦啦呦介绍说：我在互联网公司上班，平常下班比较晚，不过住在一梯一户的高端小区里还是很有安全感的，车子直接到地库，地库的安全门是需要刷脸或者刷卡的，电梯间也是，而且物业说有专门的人24小时监管着监控。

所以有任何陌生人进出小区或者有想逃避刷脸刷卡的人员，他们都会第一时间知道，只要进了小区还是很有安全感的。

③隐私性

一梯一户最吸引人的优点大概就是隐私性了，和一梯两户或者两梯四户的住宅不同，一梯一户的业主拥有独立的室外玄关，而且这个空间一般都是默认属于自家的。

装修时完全可以按照自己的想法重新布置室外玄关，可以设计鞋柜、收纳柜，可以放置自行车、小推车等，在不破坏结构和不影响消防的前提下，你可以自由发挥，既避免了邻里矛盾，也保证了自己日常起居生活的隐私性。

网友@老腊肉介绍说：之前住在两梯三户的房子里，入户门口不敢放东西，一来怕不安全，二来也怕隔壁邻居会有意见；但是对门的邻居却经常把鞋子、小孩车子堆放在门口，有时候还会放老人捡来的纸箱子，每天进出看了很影响心情，物业也管不了。

现在好了，自己一梯一户，入户门口空间全是我自己的，不用担心别人的意见，也不用看别人糟心的举动，舒服多了。

④方便快捷

在一梯一户的住宅中，不管是洋房、小高层还是高层，同一个单元楼里的住户都不会太多，共用一部电梯的人少了，电梯的故障率也就少了；而且和两梯四户比起来，还少了电梯间的拥挤和等待，日常出行也方便快捷很多。

网友@明天说再见介绍说，住在两梯四户的高层住宅里，每天早上等电梯至少要十分钟，有时候遇上电梯故障检修还要爬楼梯；现在住一梯一户的小高层，几乎没有在等电梯上浪费过时间，真的太爽了。

⑤公摊虽大，但实用面积并不少

普通住宅的公摊率基本在20%左右，而一梯一户的公摊率可能有30%以上，如果单纯看公摊率的话，一梯一户的实际得房率确实小。

但是由于它有独立的入户电梯间，算上这块面积的话，最后的实际可用面积其实并不会低于普通住宅，得房率可能会超过85%，还是很划算的。

不管什么样的住宅，有优点，也会有缺点，而一梯一户的缺点相对来说只有一个：

①价格高

在同等地段中，一梯一户住宅的房价会比普通两梯多户住宅的房价要高很多，甚至可能是翻倍的价格，不仅仅是房价，物业费上也会高。

毕竟一梯一户的定位就是高端住宅，它给业主提供的是更高端的居住体验，在价格上自然也不会低。

虽然现在房贷利率降了、首付比例降了，但是对于大面积的一梯一户住宅来说，总价还是不低的，对于大部分人来说，入手压力还是很大的。

所以一梯一户住宅在日后的转手出售上可能不是很容易，毕竟真正有钱的人不会考虑二手房，而考虑二手房的人可能资金上也会略微紧张。

作为改善房来说，一梯一户确实是一个不错的选择，够高端也够舒适，不过买房前还是要根据自己的实际情况来考虑，包括地段、户型格局以及对这套房子的未来期望。

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