近日，江宁大学城美的建发润锦园业主打响房价保卫战！

业主表示，小区房价受到中介恶意打压，严重损害了南京区域房价稳定，希望各位业主一期努力，共同维护小区房价！

刚刚，江宁改善盘

打响房价保卫战！

最近，江宁大学城美的建发润锦园业主，打响房价保卫战！

业主表示：“有不良中介恶意拉低小区二手房价，精心做局设套，恶意打压业主价格，种种不良手段，让人愤慨，严重损害了南京区域小区的房价稳定。

希望各位业主一起出力，共同维护美丽家园。群策群力打造美丽家园，共同维护小区房价。我们也希望，房价少一点波动，多一点稳定，网络少一点戾气，多一点祥和。”

同时，业主表示，小区品质还在逐步提升中。

“自小区业委会成立以来，积极协调物业处理前期建筑垃圾处理、地库渗水维修、以及正在施工安装的高空摄像头等一系列民生举措。

后期，业委会还将持续推进小区整体环境的建设和维护，垃圾箱房的设立、汽车坡道的雨棚等工作也将陆续开展征询。”

比买入价低3300元/㎡！

润锦园房东，亏本卖

美的建发润锦园，位于江宁大学城板块，距离地铁1号线（南京交院站）约1.2公里、（南医大，江苏经贸学院站）约1.7公里。

另外，小区与南京晓庄学院实验小学、东方龙湖湾幼儿园仅一街之隔，靠近文鼎广场、江宁体育中心、天印湖公园等，配套相对较全。

美的建发润锦园，包含6栋17-18F小高层，建面约90-140㎡，项目也曾炙手可热。

2020年8月，项目首开推出278套房，共吸引791人报名，销许均价约30800元/㎡，当天去化超9成！

贝壳数据显示，美的建发润锦园二手房挂牌均价约31870元/㎡。

但细细观察下，小区在售的部分二手房价格，是比买入价低的。

建面约87.78㎡户型，挂牌单价约27228元/㎡，比新房约30550元/㎡起的价格，低约3300元/㎡。

建面约112.62㎡户型，挂牌单价约30013元/㎡，比新房价格约3.12万/㎡，起码低约1000元/㎡。

要是再算上买房近4年的利息、税费、办证等费用，只会亏更多。

新中式建筑

小区品质是真的高

事实上，美的建发润锦园的品质，是非常高的。

小区打造的是新中式建筑群落，外立面采用的是真石漆加部分干挂石材，将雅致的建筑与现代的设计手法相融合，整体大气而沉稳。

窗子使用木板隔成不规则的条框，有着很好的通透性与装饰效果。

部分楼层推窗可见方山风景区，居住环境优越。

从小区的内景来看，植被覆盖率达35%，多处古松拔地而起，古典而朴素，将中式古典的造景理念寄情于山水，烘托了诗意的氛围。

入户大厅的地板以灰色为基调，与大面积的落地窗结合，保证了屋内的明亮度，也确保了房间的采光。

屋内地板以暖色铺垫，整体色调协调统一，最大程度展现了房间的宽敞度。

房间整体配置大体已完成，只需要简单的家具即可入住，厨房的橱柜柜脚与地面留有空隙，非常方便打扫清洁。

卫生间台盆为一体人造石台下盆，止水线的设计，保持卫生间的干燥，让人觉得格外贴心。

小区润锦园130㎡的大户型全部采用的是复古的深色系。

而113㎡及以下的三房户型，均采用的是浅色系。