01

卖不出去地，就会督促救市，会降低供应

多数底价成交，地价趋冷之下，很多人觉得是利空，确实短期对楼市来说就是利空，这个没啥好说的。

但为什么标题是利好？

因为我们都知道现在土地财政之下每月都有太多土地拍卖，杭州的新房供应量一直很大，超大供应量新房会挤压二手购买力市场。

而且我们的刺激政策一直都慢一拍，出现滞后性，每次都是行情都真的快不行了，才会出，一点都没提前预防和中期修改的概念，主打一个慢。

之前我们都知道杭州楼市虽然行情一直偏弱，但在土拍市场，在新房市场都还不错，而土地财政关键就是新房和土地。

这就是为什么人家一直不着急，但这个情况被打破了。

下一次土拍可能卖不出去地，那就必须拿出好地，降低供应，降低供应就能缓解新房库存压顶。

因为土拍收入减少，土地财政可能出现锐减情况，倒逼尽快出台刺激政策的决心，加速救市。

这波土拍直接打掉了幻想，就是必须马上救市。

对房东来说短期肯定日子是难过的，但无论是被动还是主动的减弱供应，后续无论是被动还是主动的提高限价，出台救市政策都会加速。

之前温水的日子结束了，现在进入了拼刺刀的时刻，要保财政就要马上救市。