今天说说房山的利好。

1.山姆会员店

稳了，地块规划综合实施方案公示中。并且官方新闻也对该商业项目进行了相关报道。

山姆会员店所在的位置即地铁房山线广阳城站西北侧（长阳路与长于北大街交汇处西北），对于北京城建颐知筑以及长阳板块来说绝对是个利好消息。

两座龙湖天街，奥特莱斯加上山姆会员店，房山的商圈活跃度...有望更进一步？

另外京雄高速大学城出口6月底将开通，大学城片区的自驾出行会更便捷。对于国誉府，金地朗悦以及新里程等二手房小区利好。学府印悦，国贤府以及京熙润府也会受益。

2.轨道交通

市郊铁路城市副中心线整体提升工程（北京西至良乡段），计划开工日期2024-06-01，计划竣工日期2026-01-31。

近期来说房山的轨道交通能期待的仅有它了，从施工总价承包项目相关信息中有一些亮点。①未来有望继续向南至城关，窦店以及琉璃河；②新城联络线6s，有望西延至良乡；③14号线有望未来至长阳。

目前房山最值得购买的板块还是两个：①长阳：距离市区更近、配套全、有地铁、新盘以及次新房源多，②良乡：配套齐全，容易上车。

在这一轮下行中，100-200万总价即可在良乡入手“老旧小”两居。《关于优化老旧小区改造后住房公积金贷款期限核定标准的通知》已经发布，已改造、符合条件的老旧小区，房屋贷款期限将延长10年或20年。在良乡可以关注下，哪些小区已经进行了改造。

纯公积金贷款，即可上车....真低首付，低月供

3.大熊猫繁育基地

5月28日大熊猫保护研究中心北京季度生态配套（一期）（设计）合同公示，看来项目还在持续推进中。青龙湖板块利好，该片区的交通等配套会得到极大提升。

4.新增住宅用地

二轮次拟供地房山2宗住宅用地，大学城拓展东区1号地、拱辰街道一至五街。大学城地块的位置位于华发中央公园东南侧，位置上不及目前的国贤府、京熙润府等新盘。关注的重点是：能不能与华发一样“去到”北京理工大学附属实验学校。

拱辰街道一至五街，良乡的核心位置。地块太小，如果按照套均100㎡计算能够提供房源约150套。 关注度预计不会太高。

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