前几天，国家统计局公布的房地产相关数据，我在《房价，全线下跌！》一文中做了详细的分析，感兴趣的读者可以去看一下。

起码从目前的数据来看，楼市“517”新政的效果不太明显，70个大中城市二手房的房价居然没有一个城市是上涨的，全线下跌，真是让人不可思议。而二手房房价同比的情况呢？一样是全线下跌，无一城市上涨，而像广州、武汉、南京、温州、徐州这几个城市的二手房房价同比降幅已经超过了10%，其中属于一线城市的深圳，二手房房价同比跌幅也快10%了。

而前段时间，不少城市二手房成交量出现了上涨。现在看来，基本上都是“以价换量”带来的效果，市场其实并没有出现实质性的回暖，还是在寻找底部，或是在底部徘徊。

这么多政策利好不断，但房价还是持续性的下跌，房地产真是有点扛不住了？

之所以到来今天这种情况，核心的原因其实我在其他的文章里也反复分析过，如同当初驱动房价上涨的一样，现在很多因素都发生了逆转，人口负增长及人口老龄化让市场预期变差、经济增长放缓使得居民收入增长放缓且购买力减弱、市场供大于求使得房价难有上涨动力等等。

当然除了这些原因外，购房者的心态发生了重大改变也是重要的原因。过去市场上很多人认为房价“只涨不跌”，买房的时候也是很大胆，通宵排队“抢”房子都算不上什么稀罕新闻。因为在那个时候，很多人的潜意识认为买到房子就等于赚到了。

而如今很多潜在购房者的心态发生了巨大的变化，有不少人的心态由极其乐观转为极度悲观，即便是真的有购房需求，也是三思又三思，不会轻易下手的。这也是导致房地产市场迟迟起不来的一个重要原因。

从目前房地产市场的这个发展态势来看，要想稳住房地产市场不是短时间可以完成的，毕竟想要市场的信心恢复起来也不是一朝一夕的事情，大家还是要做好这方面的心理准备。