这几天在网上看到，有网民反应了一个比较魔幻的事情。

说自己因为口罩后的收入，就业登记各种原因，导致月供还不上了，断供了差不多半年，已经做好被bank搞到law院，然后被拍的准备了，自己其他的该转移的也转移了，心理建设也都做好了。

没想到bank发来通知说，他们不要房子。bank这种行为让人大为不解。因为一般来说，bank可是彻头彻尾的金融机构，那肯定不是做慈善的，他存在的价值，就是为了最大限度的赚取利润！

但这次bank却说了，现在有优惠，月供还不起也没事，每个月只要还之前规定的1/4就行了，这个策略可以持续两年的，两年以后到期了，具体情况再做具体分析。

面对银bank的这种温柔转性，突然觉得受宠若惊，他表示，要不你们还是把房收了吧，自己已经做好了去当老赖的准备，实在不行就上law解决吧。

没想到银行的回复更温柔了，什么你说1/4还多？那没关系大家还能商量，1/5实在不行1/6也不是不行。

总之呢，只要每个月你相对多多少少的还一点，其他的一切都好商量。就给人整不会了！

很多人对bank的转性，给予了落井下石般的群嘲。

最多的说法就是：所谓的征信/断供的后续策略，都是用来吓唬按时还的好人的，一旦面对真正的孓然一身毫无软肋的硬茬，策略那就突然怀柔了。

这句话说的实在太有道理了，想想当初保交楼，是在怎么样的环境下出来的？好像就是赣字地区的老铁们大规模断了供应，后来蔓延到南slave，然后很快就出了保交楼策略对吧。当然，落实的怎样在另说。

所以你就可以看出来，规模这两字，其实是非常重要的，一两个人在那边哭，比如豫州的丽君夫妻，因为R创烂W而却哭了大半天，也没出个名堂来，最后还被玩的团团转，因为是孤军奋战。

所以如果bank开始有商有量的，不在那么傲慢的说话，只有一种可能，那就是断了月供的实在太多，bank处置不过来，如果非要处置，那就得出问题，于是不得已只能出此下策，就是缓兵之计。

看看中指法拍数据，2024年的1-4月，市场挂拍各类法拍累计27.5万套，累计成交了约4.9万套，整体清仓率为17.8%，较上一年又降低了2.2%。同时累计拍次为38.6万次，成交4.9万次，成交率是12.8%。拍品成交折价是74.8%，也就是说，差不多是评估价的7.5 折就成交。

bank的不良率，也从2022的4.06%上升至2023的6.48%。数据是不是看完了让人锣鼓喧天，鞭炮齐鸣？但大家千万别以为大规模个人断了月供就是bank的软肋，真正的软肋还是整个D产行业断崖式的塌了。

6月17号，统JI局给出2024年1-5月D地产基本情况，这数据太炸裂。

看最右侧的同比增长，除了商品待售面积是大规模的增长了15.8%以外，其他全在卡卡往下掉，个人按揭同比下跌了40.2%。要不是这是统JI局的数据，猛一看还真以为那种空军无良自M体搞的。

不过正因为是这个部门的数据，所以可能哈，实际D产的现状态比这些数据更有意思。截止5月底，施工面积达到了68.89亿平方米，按照前五个月的去化速度算，这得卖上94个月，也就是差不多8年才能解决完。所以你想想吧，卖不完啊，根本卖不完。

注意这说的是施工面积，就是D产商已经开工但还没有造完，没拿到预售证的那种，也就是说，这68.89亿平方很有可能存在一大堆等着爆的。

D产商大规模爆，bank就要崩了，因为D产商是有限责任公司哈，你看看皮带哥的某大，欠了bank那么多，最终还多少？所以bank现在就急了，这边盖楼的不靠谱，但又紧紧捆绑在一起，那边个人房D连续爆雷，眼皮一闭躺平断供了，那bank这日子没法过了。

所以不管怎么说，还是准备先稳住一批人再说，显然权衡下来，稳住相对老实，相对好拿捏的购房人还是相对方便点的。而bank这边已经不愿意也不能再增坏账了，因此就主动给房D做展期，把希望压到两年后，也算是一种方案。

实际上这个方法在口罩也用过，本想着口罩过后，大家会报复性买F/消费/婚恋/生娃/出游，各路指标会起来的。没想到，大家都放下了“仇恨”，安静地躺平，佛系的生活，就这样带着无欲无求，自己能活着就行了。

于是，宏大叙事干稀碎，D产也就变成现在这样了。所以也可以看出来现在的形式有多么严峻，接下来的日子一定要注意：

为将来考虑一下，至少要有一定的储蓄来应对可能持续的危机，保证1-2年甚至更久的存款或等价物。

学习口罩那几年，开始囤积，减少消费支出：

吃的就是米面粮油，蔬菜水果，肉蛋奶鱼，副食调料之类，适当的在超市搞活动的时候囤积一些，也不用太多，毕竟不太好储存，一点点买新吃旧循环更替就行。

衣服床品，能用就别买新的，药品要囤积一些，以备不时之需，其他的什么肥皂洗衣粉，什么卫生纸之类的，就是能放的日用品，打折可以多买点放起来，毕竟不怕放坏。

平时就是尽量减少不必要的消费，不要换车，尽量少开车，没有刚需坚决不买F。绝对不要超前消费和接待消费，之前身上有债的，尽量省一省还钱，实在还不上就分期，分期也不行就躺平，爱咋咋地吧，往长远看，人这一辈也就这样了，最穷不过要饭，最多爬犁子踩缝纫机，咋也能活着，还能省家里的。

尽量锻炼身体，保证一个健康，少油少盐少糖少辣，吃的健康点，健康才是能继续走下去的本钱。尽量保证睡眠，保持好心情。

啥都别往心里去，长远的看，一切都不是什么事，没必要较劲，学习躺平，爱咋咋地吧，放下助人情节，尊重他人命运，放下谏言清洁，尊重塔的命运。

少看宏大叙事，多像个人生活，什么事情都不往心里去，如果没结婚没孩子，就保持单身躺平，如果有了，那么尽自己努力就可以了，一定要放平心态，才能活得久啊！

最后就是整个消费，千万别被任何人洗了脑子，坚持一点，一定要看性价比，多比价，没有需要一定不要花钱。

那在说回本话题，bank现在给了两年时间，那两年后，现在还不起的，就还得起了？这只不过把风险后置而已，能不能还得起房D，和经济大环境那是息息相关的。

经济回暖增速，大家收入增加，F子的流通性也肯定随之增加，哪怕到时候还是还不出来，但是市场上有人愿意高价接盘，那bank就不亏。

所以bank赌的是未来两年，大盘会大赢特赢，小赢中赢还不行，因为小赢中赢F价那还是起不来的。其实所有人都坚信，未来经济一定会大赢特赢，因为这是周期决定的，但是未来两年大赢特赢，这个反正持保留意见。

万一，说万一，两年后大盘没有好，就不说继续下行，就保持现在这样的状态，届时断供的人肯定就更多了，你们说bank会怎么处理？你再给两年展期？

噢哟，这就想到现在的大学毕业生，大学作为就业市场的蓄水池，这两年池子快要满出来了，血气方刚的毕业后找不到工作，加上现在都不婚恋不要娃，没了软肋，想想都刺激……