6月18日，在南宁市司法拍卖市场上，迎来了两宗法拍房被拍卖的最后一天竞拍，此次拍卖的两宗房产，一宗位于南宁市隆安县，一宗位于南宁市青秀区。最终两宗房产全部拍卖成交，其中一宗高溢价率成交，一宗以起拍价成交。

此次南宁市被拍卖的两宗房产，都是玉林市中院执行的拍卖，属于同一起案件的资产拍卖。两宗房产都跟一个叫做梁某军的人有关，这个梁某军可不简单，其曾经是广西农村信用社联合社原副主任。据此前官方报道，2023年7月11日，玉林市中院公开开庭审理广西农村信用社联合社原副主任梁志军（副厅级）受贿一案。公诉机关指控，2001年至2022年，梁某军利用担任广西壮族自治区农村信用社联合社副主任职务上的便利，为私营企业主王某、梁某某等21个单位和个人，在贷款审批、抵押物评估、不良资产处置、工程项目承揽等方面提供帮助，单独或与他人共同非法收受上述人员给予的财物共计折合人民币2040万余元，其中未遂220万元，梁某军分得1601万余元。

此次拍卖的两宗房产，高溢价率成交的是位于南宁市隆安县城的一栋天地楼。梁某军是南宁隆安人。所以，其在隆安县有房子也非常正常。这栋隆安县的房子，位置相当不错，地处隆安县城繁华商业中心，就在隆安县农贸市场旁边。距离县政府、隆安县中学都非常近。

隆安县这栋房子，一共四层，宗地面积84平方米，建筑面积357.73平方米（房屋分户平面图记载总建筑面积为360.73平方米）。房子普通装修，因为房子靠近农贸市场，所以房子一楼是出租给房东的亲戚经营百货店，然后2楼及以上是空置无人居住的。因为是亲戚租赁的，也没有什么租赁合同。

隆安县这栋房子，商业价值非常高，一楼可以做铺面，二楼及以上可以居住，这样的地段，在隆安县应该算是黄金地段了。可能是房子商业价值非常高，此次拍卖也是非常抢手，拍卖的起拍价172万元，一共吸引了8个人报名竞拍。然后整个竞拍过程中，出现了112次加价，最终房子以278.4万元成交，成交价比起拍价高出了106.4万元，溢价率61.86%。

隆安县是南宁市一个小县城，经济发展不如宾阳、横州等县市，一栋4层楼房能拍出这么高价，也是相当不错了，大家觉得呢？

另外一宗被拍卖的房子是一套房，位于南宁市青秀区嘉宾路6号，这里属于中国农业银行广西区分行的宿舍楼小区，属于老旧房屋了，建于1999年，而且还是步梯8楼的房子。不过这套房子面积确实大，160.15平方米，房子也是普通装修。这套房子跟隆安县那栋一样，也是属于夫妻共同所有的。

虽然老旧的步梯八楼房子，但是此次拍卖的这套房子，地段在南宁市相当好，就在金湖广场和南湖公园之间。距离南宁地王大厦和梦之岛百货(水晶城店)就几百米远而已。

虽然房子不怎么样，但是地段太好，所以，这套房子拍卖，起拍价也是高达212.6792万元，起拍单价超过了一万元一平，要知道这可是步梯八楼的房子，现在南宁市，一万一平可以买到非常不错的电梯新房了。最终，这套步梯房，可能是价格也不低，最终只有一个人报名竞拍，以起拍价就成交了。

值得注意的是，该起案件还有一宗拍卖准备开始拍卖，拍卖的是南宁市区农村信用合作联社和广西宾阳农村商业银行股份有限公司的股金，该股金不是梁某军所有，而且其爱人名下所有的。起拍价是80.27万元，将在7月18日开始竞拍。

该股金拍卖最终成交如何，我们拭目以待。