为什么，这楼市就非救起来不可？

大家是不是有这种疑问，就让它垮呗，房价就得回归3000元/平米，让人人都买得起房，生育率也提高了，消费也提高了，多好。

说句冒犯的话，这么想的多少有点无知。

实际上，为什么救楼市，是为了救经济，关键还是为了救大家吃饭的饭碗。

很多人无法理解这个逻辑，今天我就详细和大家聊聊——

楼市捆绑经济背后的底层逻辑。

楼市再跌它个50%-60%都没关系？

有人说，现在很多人被裁员降薪，被迫消费降级，根本就不赖房价下跌；

而是在于经济发展的成果，似乎并没有让更多人受益。

但是，只要接下来产业转型升级成功了，资金也不再主要流向房地产，那么房价跌多少都无所谓；

而且到那时全社会的贫富差距大幅缩小后，普通人的机会反而是更大的。

是吗？

你要真这么想，那就纯纯属“端起碗吃饭、放下碗骂娘”的行为。

想想过去40年我们经济发展开始腾飞的时候，核心引擎是什么？

是城市化发展和中低端制造业出口。

前者，是农村人口进城，让中国的城镇化率一下子从30%提高到了70%；

那这些人为什么会到大城市？

正是因为一轮一轮的城市基建给他们提供了大量的工作机会，也因为大家一批批的进城，有一批批的买房需求，于是，房地产繁荣了。

而后，又继续带动了建筑、建材、钢筋、家具等等上中下游的火热。

我相信，我们中间的大多数人，其实或多或少也都直接间接地在从事或从事过相关的工作，不是吗？

甚至，前几年买房的人，赚的钱难道不也享受了楼市发展，经济发展的红利吗？

所以我可以肯定地说，我们当中的大部分人都吃到过房地产繁荣带来的红利。

至于后者，不用我多说，就是我们过去这几十年来一直赖以生存的、庞大的劳动力市场。

这些你不也参与其中吗？

怎么能说没享受到经济发展带来的成果？

就算你说你是90后，对于走这一遭没什么太大感觉，那从bb机、大哥大到如今触屏手机的迭代，你总经历过吧？

那这个迭代的过程，你不也正是在间接受益经济发展所带来的成果么？

无非你觉得自己没有受益，是因为你看到别人受益的比你更多，所以你才觉得心里不平衡。

就比如20年前的今天你觉得上个大学犹如千军万马走钢丝一样难如登天，

但20年后的今天你只要不要求你孩子一定要考取清华北大，那你睁一只眼闭一只眼都能看到他顺利地从大学肄业。

可是时代的机会分摊到每个人身上都是公平的，你觉得现在上学容易，那你有没有想过以前就业和赚钱更容易呢？

过去20年，作为普通人你可能都不用做什么，只是买对了一套房，现在财富就能翻个五倍十倍的——

只是，这个机会，有人抓住了，有人没抓住而已。

也正因此，很多人才在等待新的支柱产业到来好重新抓住机会。

可惜，我仍然不得不纠偏一下大家，就眼下来说，如果产业真的转型升级成功了，其实给到我们普通人的机会反而是更少的。

为什么？

大家也都知道，想要完成产业转移，肯定是要往高科技上面去靠，比如发展芯片、和新能源等等。

但问题是，这个未来的主力市场要发展起来，所需要的劳动力是更少且更精的；

而我们当前的人口虽然是在减少，但人口基数却仍然庞大。

看看今年再次创下新高的一千多万高考生都能知道，就算我们现在就高喊说，好，放弃房地产，发展高科技，也依然解决不了现在的就业问题。

反而你要说20年后我们的科技能发展到形成一个更成熟的体系，那我还觉得情有可原，毕竟到那会儿的年轻人口确实就是在减少的。

所以我们不得不承认，我们的国家在相当一段时间内也依然会是属于劳动力密集型的市场；

而高科技这块蛋糕就这么大，你切成6块或者8块，无非就是吃得饱和吃不饱的差别罢了。

显然，在科技尚且还没有发展成熟的当下，注定很多人就是要吃不饱的。

且不说还有很多因素导致我们发展不起来，而是就算发展起来了，也避免不了你的失业概率会比现在更大。

所以你应该庆幸的是，我们大家长在此时此刻还愿意去大力地救房地产，去让经济发展更大力地惠及到我们普通人。

且本质上也不是说就冲着房价飞涨而去，而是核心更在于——

救经济、拉财政、促就业。

只是这个过程推导到最后，也只有房价上涨这一结果。

所以，从这个层面来看，房价也不可能会持续地跌下去，财富也就不可能只在有产者间洗牌，因为这种均贫富的方式才是对经济最大的破坏——

经济是需要传导的，假设资产价格真的下跌到0，富人们换不出钱，吃不上好饭，那普通人只会更吃不上饭；

相反，只有资产上涨，富人们能换出钱来，才能进行经济传导，普通人也才能因为资产上升，有饭吃，也敢消费。

所以，关于财富洗牌，也不是就不会洗，但却不是以均贫富的方式，而是阶层固化的方式。

说太具体可能会敏感，有想进一步了解的我会放在闭门直播里再跟大家聊，总之，简单说来就是——有产者恒强，无产者恒弱的生存模式。

各位有看懂的，就该做好准备了。

再说通胀，是经济的一种现象，但也跟楼市息息相关。

我发现现在很多人是这样的，看不到通胀的发生就觉得没必要买房，因为买了就=负债。

但实际上，当下要实现通胀的拉升，其实恰恰要伴随着楼市的上涨才能实现。

以前我们说物价上涨，拉升通胀，房价也会在这个过程中上涨，而房贷构成的负债也就会稀释掉；

但现在的情况却是，物价明明各种上涨了，但大家的体感却仍然觉得通缩，为什么？

有很多人觉得是收入，但大家有没有想过收入又是以什么作为传导的。

正是资产。

你会发现，目前价格上涨的都只是刚需的消费品，而作为资产的那部分价格却没有上涨。

比如我刚刚提到的，作为非纯消费品的、具备着金融属性的茅台酒。

不仅没有上涨，甚至还在下跌。

有意思的是，你还会发现，茅台的价格，跟房子是高度绑定的——

茅台酒价、股价不行，是从2021年开始的。

而我们的房价，也是从2021年开始崩的。

所以，显而易见，经济不好，房价往下走，房价永远涨的信仰破掉之后，相关从业者因此而收入下降、被迫失业；

而茅台酒作为独具我国特色的“招待酒”，具备着商务洽谈、宴席、礼赠这样的刚性需求；

一旦企业的需求削减，或者个人的资产贬值了，自然这些刚性的需求也就相应地会削减，理财的属性也就跟着弱掉了。

虽然，我个人是不太担心茅台会崩太久的，即使以后年轻人都不喝白酒了，也会经历衰退式增长。

毕竟像茅台每年利润增速这么猛、涨价能力这么强（指出厂价）、又稳定分红的公司，在A股里头，是真找不到几个。

总之，妥妥的优质资产。

但至于什么时候才能再创新高，短期内我是不敢保证，不过从中期来看，差不多等经济有起色的时候吧——

比如房地产企稳了，比如房价止跌了。

因为到那时候大伙的资产安全了，也就又会愿意为商务、宴请消费、又或者为了面子消费了。

综上，有看懂的各位，你就应该知道，眼下确实不该是我们眼睁睁等着通胀发生，再去考虑房价会上涨的时候。

因为真要到那会儿，你的钱早就被抢走了大部分。

最近有很多信号——包括国常会对于“去库存”的正式表态，前两天6月12号的又再次明确了收储商品房只能按市场价来收储的消息；

其实也都在告诉我们，救市一定会救起来，而当下，就已经来到了一个底部时机。