福州的法拍房市场，就像是三国演义一般，群雄四起，无形的硝烟蔓延着福州的楼市。前不久看到鼓楼干警宿舍，前两年业主180万没成交，前阵子法拍成交，只剩下118.5万。法拍房已然成为当下众多购房者捡漏的一个渠道。

更有甚者，上月刚刚成功拍到的房子，本月就将房子挂牌出售。融侨三区两套房子，5月26日，某客户刚刚以367.8万价格成功竞得，一个月后就出现在幸福里房产平台上，挂牌价格超500万，足以见得法拍网上部分房源，确实要低于市场挂牌的价格。

此次，闽江世纪城A区一套房子还有9天才开拍，就已经在房产圈传开，其核心是因为，开拍的价格，已经超出专业人士对它的认识。

2024年5月28日，一拍刚刚流拍，二拍马上在一拍的价格上做了大幅度的调整，继续挂牌开拍，围观人数一瞬间达到3800次，161人设置开拍提醒，闽江世纪城这套房子，在地产界引起全城聚焦。

业内人士表示：这套房子一定不会缺竞拍者参与，它最终的成交价，也会成为这个小区未来的价格定调，大家都很关注它最终的成交价格。是否有同业会参与这套房子竞拍，是否有炒房客报名的问题，专家也给出了答案：只要了解闽江世纪城行情的人，应该都清楚它的价格，确实非常的便宜。

被法拍的房源信息：闽江世纪城A区，6#楼101单元，产权110.41平米，评估价格200万元，起拍价格为1132967元，折算单价10261元/平米。

特别提示：前述房产目前存在被执行人暂未清空搬迁等客观事因，且可能存在被执行人拒不配合的情形，本院将予以强制腾空交付买受人，故具体交付房屋的时间视执行情况而定，延迟交付的风险由买受人自行承担。

为了明确闽江世纪城A区这套房子是否具有性价比，小编特意在幸福里，安居客，贝壳网上做了查询，甚至还问了周边从事多年房产行业的经纪人，单价1万的情况，从开盘至今还没有出现过，即便是2015年刚刚开盘的价格，也要高于这个单价。

闽江世纪城A区，现有待售房源，100多套，挂牌均价23000元左右，把中高楼层排除之后，低楼层挂牌均价18000元左右，虽是挂牌价格，实际成交价格也难以确认。我又去查询了，近期闽江世纪城A区的成交房源情况。

5月份107平米户型，低楼层，精装修，成交单价18511元/平米。除了这套房子，其他中楼层，高楼层，成交单价基本在1.9-2万。这也就让我彻底相信，闽江世纪城A区这套法拍房，此次应该会顺利卖出。

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