如果说“钻石恒久远一颗永流传广告”是20世纪最大的骗局，那么“刚需任何时候上车都不亏”就是21世纪最大的骗局。

刚刚5月房贷数据出来了，今年5月新增房贷仅有514亿，要知道去年5月新增房贷可是有1684亿，2022年新增房贷还有2888亿，2021年新增房贷甚至高达6232亿！

就这每年腰斩都不止的下跌势头，我说一句崩了，应该没有问题吧，没有标题党吧？

而且大家要知道今年5月份可是有517新政的，好多城市都全面放开限购、限贷，首付比例和贷款利率疯狂下降，就这还是止不住下跌的势头。

新增房贷这么少，刚需去哪了？

我觉得吧，哪有什么刚需，不过是对房价判断失误的可怜人。这世界除了空气是刚需，其他任何事情都不是刚需。晚买两年房，省下来的钱可以给自己买一辆保时捷，给老婆买几个香奈儿，带孩子环球旅游，不香吗？

与此同时，今年前5个月居民存款增加了7万亿，比去年同期要少2万亿。按理来说现在大家不买房，又不敢消费，存款应该变多才对，但是现在存款反而在下降，那就只有一个可能，老百姓在争先恐后地提前还房贷。

那肯定要提前还贷，不提前还贷都是傻子，前几年买房的房贷利率高达4-5%，现在干啥能让资金回报率达到这个水平？而且现在的房贷利率才不到3%，让之前贷款的人显得格外冤种。

现在银行还在大力刺激老百姓买房，但是买房这件事本来就是买涨不买跌，现在跌这么狠，怎么可能去买房呢？还搞什么百岁贷，没用的。现在只有两种可能性让能大家买房，第一是房价重新回到上涨趋势，这样才有投资价值；第二就是房价继续下跌到合理区间，租售比达到3%以上，对比租房才有一点性价比，体现房子的居住价值。

现在这个房价是不合理的，早就脱离实际情况了。前几年经济还没下滑的时候这笔账就算不过来，现在随着收入预期下滑，问题就更加严峻了。

只是有点可惜前几年买房的人，一来一去可能相当于5-10年白干。有时候大势就是这样，一个人的力量太渺小，没法对抗。毁灭你,与你何干?

希望评论区不要幸灾乐祸、落井下石，他们真的很可怜，他们不过是努力工作，努力生活的普通人罢了。只是运气，这次没有站在他们这边。