最近，央行连发四项举措

助力楼市！

其中，

央行宣布拟设立的保障性住房再贷款，

额度规模为3000亿元！

我们要不从头说起？‍

你别看银行瞅着很有钱，但也有缺钱的时候。‍‍‍‍

比如，

当银行把大部分钱贷出去，一时半会还没收回来，

但突然储户集中来取钱……

这种情况，我们称为“挤兑”，

银行就需要四处借钱。‍‍

于是，

央行伟岸的身影出现了！

所以，央行被称为“最后贷款人”，

就是当银行缺钱需要贷款的时候，央行会选择出手。

央妈把钱贷款给银行，

一般分为2种。‍‍‍

这两者有啥区别呢？

我们普通人去银行贷款，可以分为信用贷款和抵押贷款，

我们刷的信用卡就属于信用贷款，而房贷就属于抵押贷款。‍‍‍‍‍‍

那么央行的再贷款属于什么性质的呢？

我们分步来说。

／ 再贴现 Rediscount‍ ／‍‍

再贴现就类似于抵押贷款，

只是这个押品一般为商业票据。‍‍‍‍‍‍‍

贴现是指持票人在票据到期前，贴付一定利息将票据转让给其他人的意思。

银行通过贴现获得的未到期票据，还可以再向央行进行转让，从而获得央行给付的现款，我们称之为“再贴现”。

可见，再贴现就是央行对商业银行放款的形式之一，

也是央行执行货币政策的重要手段之一。

央行通过调整再贴现的利率，进而影响银行借入资金的成本，最终影响市场的货币供给总量。‍‍

／ 再贷款 Re-lending‍ ／

再贷款是中央银行贷款的简称，

是指央行对银行等金融机构的贷款。‍‍‍‍‍‍

最早的时候，再贷款属于信用贷款，并不需要抵押品，

但是后来也逐步要求有优质贷款或者债券作为押品。

再贷款也是央行的一种重要货币政策工具，

可以合理引导资金流向和信贷投向。

从广义上讲，我们以前说过的MLF、SLF等创新流动性工具也可以算作再贷款范畴。

我们对再贷款做个简单的分类：

本次央行拟设立的3000亿再贷款，叫做保障性住房再贷款，

可能有人要问，

为啥要设立这个再贷款呢？

主要为解决3方面问题：

我们来看看具体怎么做的。

这次再贷款的发放对象包括国开行、政策性银行、国有商业银行、邮政储蓄银行、股份制商业银行等21家全国性银行。‍‍

这些银行向城市政府选定的地方国有企业发放贷款，

央行再向这些银行发放再贷款。

这次再贷款利率为1.75%，属于低成本的资金，

而贷款期限是1年。‍

但央行再贷款金额并不等于银行给企业发放贷款的金额。

央行按贷款本金的60%向银行发放再贷款，这样3000亿元再贷款可以带动银行5000亿元贷款。

这主要是从风险角度考虑，由于银行自己需要出资40%，在放款的时候就会比较审慎，降低道德风险。

毕竟银行还是要遵循自主决策、风险自担的原则。

总之，本次央行的3000亿再贷款，

是按照“政府主导、市场化运作”的思路，

激励并引导金融机构支持地方国企，以合理价格收购已建成未出售商品房作保障性住房，同时也主动化解存量住房的风险。

好了，今天就说到这吧。