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南京主力板块的四类“超跌”与四种“抗跌”

面对新房交易规模的连年下降，2024年以来南京扶持性政策力度明显加强，尤其是二季度以来利好政策频发：都市圈公积金互认、官方背书“以旧换新”、落户条件放宽、首付比例下降至最低1.5成等政策密集落地，力求刺激住房需求释放。从新政施行效果来看，5月份以来南京客户来访量普涨四成，尤其是核心板块来访、认购倍增。典型如雨核、大校场、铁心桥等重点“抗跌”板块，其代表项目认购情况均明显转好。

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南昌等10城政策微调供求均转降（06.03-06.09）

2024年第23周，各能级成交皆回落。具体来说，一线指数环比下降24.87点至58.31，北京、上海成交显著回调，广州小幅回落，深圳稳中有增。二线成交指数环比下降16.16点至41.03，重点监测城市成交均回跌，长沙、宁波等环比腰斩。三四线成交指数环比下降26.99点至86.32，中山、惠州成交放量，佛山、东莞、江门等成交回落。

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14城成交环比持平苏佛走强、京杭回调（06.03-06.09）

2024年第23周，14个重点监测城市二手房成交面积171.8万平方米，环比持平，同比增长7%，成交套数总计17538套，环比下降2%，同比增长3%。环比来看，重点城市成交涨跌参半，苏州、佛山等成交有所回升，环比增长10%左右，北京、深圳、杭州等成交回调。绝大多数城市成交仍处在相对高位，规模高于年内周平均值。同比来看，深圳、杭州等成交表现强于去年同期。

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供求规模环比均降北京永丰地块1.5%低溢价成交（06.03-06.09）

2024年第23周，土地市场供求规模环比均降、热度明显回落。重点监测城市供应建面642万平方米；成交建面182万平方米，成交总金额174亿元，由于北京等高价优质地块占比提升，平均楼板价增至9580元/平方米。市场热度明显回落，溢价率降至0.9%，一线城市溢价率仅有1.5%，二三线城市溢价率不足1%。分城市来看，仅北京、苏州、宁波、德清、丽水等城市少量地块溢价成交。此外，从成交地块属性来看，含宅地块出让幅数占比略有下降，降至四成。

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产品力100 | 2024上半年全国十大作品专家评审会圆满召开

6月13日-14日，由克而瑞研究中心携克而瑞产品力研究中心共同主办，为期两天的“2024上半年十大作品测评专家评审会”在上海圆满落幕。高端、轻奢、品质入围项目轮番上阵，进行了精彩的现场路演，十余位专家进行提问、闭门讨论并综合七大维度进行评分。

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2024上半年全国十大作品大众评审开启

为你心中高端、轻奢、品质住宅产品的典范投票。

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规则：

本次十大作品高端/轻奢/品质三大类别票选使用同一通道；

同一微信ID仅限投票一次，每人每个类别最多选十个项目投票；

最终票数为所有参加者有效投票数的累计。

与此同时，为方便详实地了解项目情况，本次入围的项目也将再次通过线上进行集中展示。

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票选 | 2024上半年全国十大高端作品

票选 | 2024上半年全国十大轻奢作品

票选 | 2024上半年全国十大品质作品

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