本周观点

政策：央行召开保障房再贷款工作推进会，厦门等14城政策微调

供应：总量环比下降，上海4盘入围供应TOP10

成交：成交一二线微增、三四线微降，平均去化率降至36%

政策动态央行召开保障房再贷款工作推进会厦门等14城政策微调

第24周（6.10-6.16），中央层面，央行召开保障性住房再贷款工作推进会，强调既要解放思想、拓宽思路，又要稳妥把握、扎实推进，按照“政府指导、市场化运作”的思路，借鉴前期试点经验，着力推动保障性住房再贷款政策落地见效，加快推动存量商品房去库存。地方层面，厦门、西安等14城政策微调，需求端主要涉及放松限贷、放松限价、放松公积金贷款、发放购房补贴、支持“以旧换新”等方面。

新增供应总量环比下降，上海4盘入围供应TOP102024年第24周，全国重点城市取得预售证面积共计233万平方米，环比下降22%。重点城市供应面积TOP10项目中，上海有4个项目入围，其中天安1号以4.6万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。

新房成交成交一二线微增、三四线微降，平均去化率降至36%2024年第24周，各能级成交一二线微增、三四线微降。具体来说，一线指数环比增长5.57点至73.38，北广深成交回升，上海有所回调。二线成交指数环比增长0.56点至46.16，宁波成交发力，成交环比倍增，成都、杭州稳步回升，而青岛、重庆、福州等有所回跌。三四线成交指数环比下降5.55点至80.78，佛山成交保持高位，惠州、中山、东莞等均回落。

第24周，重点监测城市开盘去化率为36%，环比下降2个百分点。开盘项目数量方面，重点监测城市中，杭州有6个项目开盘加推，武汉有4个项目推盘，深圳、宁波有3个项目推盘入市，南京有2个项目开盘加推。

附表

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排版丨土木

克而瑞周报回顾CRIC WEEKLY01

新房市场

南昌等10城政策微调，供求均转降（06.03-06.09）

沪广深等26省市政策放松，供求环比双增（05.27-06.02）

珠海等17城政策放松，二三线城市回升（05.20-05.26）

02

二手房市场

14城成交环比持平，苏佛走强、京杭回调（06.03-06.09）14城成交环增2%，北京、杭州增幅居前（05.27-06.02）14城成交环增2%，北京回升、深杭回调（05.20-05.26）03

土地市场

供求规模环比均降，北京永丰地块1.5%低溢价成交（06.03-06.09）供应规模创年内新高，上海2宗涉宅地摇号成交（05.27-06.02）供应规模环比翻番，核心区域宅地无一溢价成交（05.20-05.26）

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