2024年3月，顺义空港地区挂出一块地，吸引了37家房企报名，其中不乏超过一半多的外埠房企竞争，37家报名的房企当中有一家房企的名字可能未必引起很多人的关注，这家房企叫贝好家，很多人可能没有听说过这家房企，这家房企是北京的还是外埠的地产商呢？其实贝好家就是链家旗下贝壳下边的一个产品线，也就是贝壳进军了房地产开发。 传统的房企都是自上而下从土拍拿地，建筑设计的规划，委托施工方，最后卖房子，几乎都是清一色的过程，最后的收尾给一家所谓物业服务公司进行打理，然后将回款的钱再投到另一块地进行复制传统的模式。 贝壳这个房地产开发的产品线显然是自下而上，贝壳要凶猛于这些传统的房企，它已经把最底层的基础给坐牢了，现在贝壳有四个产品线，一个是房产的买卖，也就是经纪方面，第二个是房屋的租赁，第三个是去年通过收购整装爱空间以及他原有品牌被窝的装修板块，第四个产品线就是贝好家，涉及到了房地产开发，或者说一个企业从最底层的食物链，也就是从最底层的房屋买卖、租赁，包括通过房子的整装向上延展到房地产开发，它的根基远远好于以及强于这些从事传统房地产开发的企业了，因为传统房企它需要的是渠道，卖房现在都是靠渠道分销，是贝壳的这种方式，显然它有了根了，上面的树干，叶子包括最后的果实就会成长的非常快了。 贝好家这家房企现在虽然没有抓住一块地，但是从后期北京市场也好，甚至到全国一些热门城市招拍挂的土地也好，它的参与度慢慢的就会发展起来，又有了根基扎实的背书，如果假设有一天贝好家在北京市场上摘得一块土地，这块地的去化速度以及整个从业主购房以后到最后的入住，我想都要快于或强于其他房企了，因为它真正能做到一个从业主买房到入住的产品线的一个集合。