王健林是中国房地产业界的传奇人物，也是万达集团的创始人和董事长。最近，他在一次公开讲话中表示，房价降50%是不可能的，因为那是地价。有人质疑他的言论，但事实上，老王所说的都是真的。让我们来看看这其中的原因。
正文：
大家好，我是你亲爱的头条号编辑，在这里为你们带来最新的资讯和观点。当今社会，房价成为了热议的话题之一。而这次，我们要聊一聊中国房地产界的巨头王健林先生，以及他最近引起争议的言论。
"房价降50%不可能，因为那是地价。" 这是王健林先生在一次公开演讲中所说的话。这句话一出，立即引发了广泛的讨论和争议。然而，作为一个头号房地产大佬，王健林先生的话并非空穴来风。
众所周知，中国的土地供应受到了严格的管控和调控。政府限制了土地供应的数量，通过拍卖和出让的方式进行土地的流转。而在城市发展中，土地成本往往占据了房价的很大一部分。因此，王健林先生说的"房价降50%不可能"，实际上是指出了一个事实，即房价的高昂与土地成本息息相关。
进一步解析王健林先生的言论，我们可以看到他强调的是地价的重要性。在中国的一线和核心城市，土地资源严重匮乏，土地供求关系紧张，这就导致了地价的居高不下。而房价的高低很大程度上取决于土地成本。如果地价不变，房价想要降低50%，无疑是一种不切实际的想法。
此外，我们还需要考虑到房地产行业的复杂性和多元化。除了土地成本外，还有建设成本、人工成本、运营成本等各种因素。房价的形成是一个综合性的问题，不能简单地归结于某一项因素。因此，王健林先生所说的话更像是带有警示意义的观点，提醒我们不能简单地期待房价的大幅度下降。
最后，我们要明确一点，王健林先生是一个有着丰富经验的企业家，他对房地产行业有着深入的了解。他的言论并不是凭空想象，而是基于实际情况和数据进行的判断。虽然房价让人感到压力山大，但解决房价问题需要综合考虑各种因素，不能简单断定。
综上所述，王健林先生说房价降50%不可能，并非无的放矢。地价、成本等多重因素交织在一起，影响着房价的走势。我们应该理性看待这个问题，不要盲目迷信某种观点，而是通过广泛的了解和研究，去寻求更加科学和合理的解决方案。
以上就是我为你带来的关于王健林先生言论的推文。希望通过这篇文章能够给大家带来一些启示和思考。如果你对这个话题还有什么想法或者观点，欢迎在评论区留言，与大家分享。记得关注我们的头条号，获取更多精彩内容！感谢大家的阅读！
事实果然我猜的没错，地价上挣一大笔，贷款又挣一大笔，谁在挣了钱，一目了然。在中国这种只要有一点点利润就会有人干的市场，怎么可能卖上个天价，除非垄断。真的是中国房地产科技有限公司，而且还是高科技。[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][点赞][点赞][点赞][点赞][点赞][点赞][点赞]
你买高了，没人接手就得降。
任何商品都有季节性，买房高峰已过房价自然要向下跌。过年前冬天的衣服到了春天就卖不出了，只有降价，不降价就等到明年冬天了，明年冬天又会有新的冬衣上市。房子不好卖不降价就会有更便宜的房子出现。
房地产百分之六十的钱归了国家，首先地占大头，税，房贷等。
做买卖哪有只赚不赔的，笑话。
没规定说一定能保成本的，0下面还有负数
呵呵，爱降不降。[得瑟]留着当建筑垃圾吧[呲牙笑]
爱降不降 老子不买
就算是地价也会下跌的，捂紧口袋别被不良之人所骗
地价是死的？不能降吗？
没人买还会贵吗？房子是商品，卖不出去喊破天都没用。房子实际建造成本是非常低的。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越来后面剩下还没买房的往往越没钱，不降价他们拿什么买？房价下跌并不代表会损害房地产有关的企业，房价低会有更多人买得起房，买房后就会配置家私家电等，反而对于房地产有关的企业是一件好事。房价便宜了，老百姓不需要拿那么多钱买房，负债月供也会少，释放消费能力，从而带动其它产业，正所谓房价跌，百业兴，从此社会经济走入良性循环。房价下跌损害的只有卖地的人和炒房客。
是商品就有赔本的可能，谁说售价不能低于成本呢？
降50都小了，谁管你什么价。就是地价你能要回一半也不错了，再不卖你还得亏上利息
猪肉价格下降到8～10元一斤那是根本不可能的，养猪🐷饲料价格折合到猪肉成本都在8～10元一斤，更何况还有人工工资、场地费用、电费、水费等等，实际前期猪肉价格就在8～10元一斤，没有什么不可能。
买房多的搞点火锅底料慢慢炖着吃
地是全民的还用付费吗
木事，你们可以商量的，比如容积、绿化、公共设施等等，实在不行还可以返现的嘛[呲牙笑]
怎么就不可能呢？那些地价本来就是被炒到超高的并不是真实的价值
开征房产税，让你给谁送牛枷套脖子上？
不可能就留着下崽吧，现金流断了的时候，打三折都没人要[得瑟]
这是啥子逻辑？地价就不能降？
水军你可卖多十套[笑着哭][笑着哭]
纯粹无稽之谈
那股票还有跌破发行价的呢！
老百姓的二手房不受限制
降50%都是少的
农户包田种的西瓜也会价格跌到收不回化肥钱，为保租田费让瓜烂地里更亏
地价也可以便宜
国家靠房地产还是靠高科技与实体产业自己去想
又放屁了。
地价也要亏。
说的对，你听着就是，以后跌起来那可猛了
也许那是地价，问题是房地产没热度了，投资的人少了，地皮不也会跟着贬值吗？
有什么不可能？地价的钱人家已经收走了
②北京外围，杭州，深圳等地投资炒人的比例高达70%。例如杭州深圳居民的杠杆率高达139.7%位列全国第一，所以这些炒的厉害的地方，房价一定会大跌。一些学区房跌幅达到70～80％了。 ③杭州深圳等买房的人里面，大部分都是加杠杆炒房的，只有不到30%是自住的，是真实的居住需求。 ④南京的老城区如今6折卖房。 ⑤天津中心的平和区跌幅达20%。滨海汉沽，大港等跌40～50% ⑥北京东三环外。百子湾，单价由7万/m2跌到约5万/㎡。跌幅达30% ⑦ 北京蜂鸟小区的房价，24年春季跌40%到夏至时跌50%了。 ⑧上海高兴家园更是惨不忍睹，房价从巅峰时期的10万一平跌至4万，跌幅高达60%。这样的市场变动，让不少业主感到惶恐不安，担心自己的资产大幅缩水。 原银保监会主席郭树清在2021年6月说的一句话：押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重代价。 (by 易写)
难道，10块钱买的股票就不能跌到10块以下吗？到时候是不是要来一句10块钱是成本价
有涨就有跌
王老板说话挺和谐的，没有进去跟许皮带一起踩缝纫机真是可惜了[呲牙笑]
世界上没有什么东西是不可能的，这你就说错了，老王。
50% 怎么不可能，很多房都腰斩了
you一专家
不降50全国房子你留着吧
没有什么不可能，做生意亏本出是经常事。只要大家口袋里越来越薄，不要说50，就是30都是可能的。当然，个人希望经济繁荣，大家都有钱赚。
中国有一句古语。货到地头死，别讲什么成本，如果那样做生意就没赔的。即然是商品房就应该有商品的属性，而不是人为的操控。
就应该降地价!
地价也是炒起来的
好听点是降价，难听点是回归正常
做生意不会赔钱的吗？
万事皆有可能，钱这玩意本来就是可以无视的。
假的，一般地价只有三分之一。说个最简单的例子，2012年开售，价格3700，2019年11000左右，现在降价到了8300。
05年的地价是600，15年的地价是3000，21年的地价是30000，市场上的存量房里，地价从600到30000的都有，而且绝大多数的地都不是地价最高时候拿的，按最高点的房价去锚定地价当大家都傻吗？
老王说的不对，地价也会降
瞎球说，地价？
降百分之五十不可能，那就降百分之60吧！
地价也会降[呲牙笑]
当一件商品遍地都是的时候注定就没什么价值了
个人啥都不懂，但觉得:地皮价可能是高，但房产商把房子盖得高啊，是不是？？？ 大家明白吧？
是不是这样理解，比如房价10000元每平，其中地皮成本占5000，银行贷款给开放商，利息成占2000，材料人工成本占2000，开发商利润1000。
降或者不降，都没有成交量。
如果房子卖不出去，无人接手，那就是一文不值，呵呵
短期还是可以实现的，赔钱卖的行业不止一家。现在养牛的不就是在赔钱吗？你不卖赔的更多。房子也一样，你不赔钱卖破产了更惨。
老王说的是真的，但是到了那个时候，房老板也没办法，不卖就直接破产，卖了还能回收大部分本钱
地价也是虚高啊
房都卖不掉，地还值啥钱？
地价前几年高，现在低了呀！所以你降一半不能卖但是别人能卖呀！
地上的房子是商品，地不是
种的西瓜没人收都会烂地里，难道西瓜没有成本？
好多城市已经在腰斩的路上了[笑着哭][笑着哭][笑着哭][得瑟][得瑟][得瑟]
仓库里有一堆产品压了5年都没卖动，因为一直没舍得卖。为什么没舍得卖呢？因为那就是成本价拿货价。拿货价85一个，后来20块钱一个，实在没办法清理掉了，因为卖废品只能卖16块钱。
[笑着哭]开发商卖的价格涨了三倍，现在降百分50你跟我说是地价？难道开发商都是亏本卖？
地价被谁赚去了？
咋的？这世上没有亏本买卖吗？[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
那就没卖了
有本事别卖
我们没钱饿不死，你们没钱还银行周转，看谁耗得住
地价咋了，地价不是你们炒的吗？谁告诉你，东西不能赔本卖的
只要一直没人买，不要说50%就是30%都有可能。
100年以后将到10块钱一平，有谁能等的到？这100年怎么过？ 无论多少钱，需要就买，不需要就不买，都别抬杠。
总有一些炒的，急着用💵高入低出
不是所有地方的地价都是占楼房的50%成本，有的地方地价很便宜，摊算到建筑成本里面占比很低，所以很多城市才有2,3千一平的房价，甚至更低
涨了300%，降50%又不算什么
相信老王。同理，油价跌一半不可能。
说少了应该是百分之八十都是那些人赚了
两个单亓一百户地价比你有毛关系
卖地的钱拿去把房子买下来吧！我们老百姓又没钱，卖地的钱也不到我们老百姓手里。
地价的泡沫也得破，一样必须跌，谁也阻挡不了。
你都涨了百分之九百了，降百分之五十就亏本了，这个王奴才
老王现在上岸了，如何说都是酒足饭饱后的畅聊，他才不关心房地产是涨是降。
房价下降50%是不可能的，王健林：反之涨100%是可行滴[得瑟][得瑟]
确实是地价，不过，冬天到了，谁不是各扫门前雪
我城中村有学区，无所谓的[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
要照王健林这个逻辑，那么世界上没有赔本的买卖，因为低于成本价不卖就是，但这可能吗？世界上真有只赚不赔的买卖吗？
土地占5成，税费占2成，啥也不干还要占绝对大头，好家伙全球还有这么贪婪的地方吗？[捂脸哭]
包含地价也得降，因为房价太高，没有人买
地价又如何成本价又如何，，出来做生意卖不出去只有降价少赔点
做生意只能赚，不能赔？
那你就不要卖呀，继续留着呗，看看最后还有啥剩下来的！做生意只能赚钱吗？就算不赚钱必须能保本吗？
地价也会降的
地价也要降
这个是实话，开发商肯定赚钱，因为他们是商人，不是慈善家。主要的原因还是地价，各地方征服都以卖地过日子，所以放价。。。