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示范案例：凤鸣海棠239㎡

类型：毛坯房

风格：复古风

作为软件新城当下的“颜值”天花板，绿城的海棠三章绝对是有实力的，而第三章的“凤鸣海棠”更是改善调性拉满，会所、大门、外立面更吸睛。

（凤鸣海棠楼栋布局示意图）

面积布局上，三地块除少量143㎡外，主力为175㎡、199㎡、239㎡，其中239㎡为三地块最大面积，占据小区中心楼位。

以三月最新备案价为例，均价28449.99元/㎡，总价近680万，放在当下的软件新城，也是妥妥的终极改善。

装修报告

本期装修报告，围绕凤鸣海棠239㎡四室端厅，房哥&境与宅设计，提前做出了后期装修方案，以供业主参考。

户型分析：

户型结构本身，是这个面积段常用的端厅户型，结合四代住宅大露台，落地窗设计，客厅的尺度和开阔感极强。

（端厅建面约239㎡户型图）

亮点主要在客餐厅和露台，整个端厅的面积约85㎡，奇数层露台面积约45㎡，偶数层约25㎡，错层排布，加上整个南向约19米的面宽，有这个面积段户型该有的大气。

四室设计，三个次卧常规尺寸，一侧带生活阳台，南向次卧有暗卫，主卧面积足够，约41㎡，卫生间全明朝南，但缺乏独立衣帽间，主卧外侧有电梯间。

改造要点

以四口之家为例，二孩在成长过程中需要大量的储物空间，同时照顾女主人的下厨习惯，男主人的居家办公，强调客餐厅的开阔性，拒绝网红风。

1、各空间增加储物空间，新增柜体便于储物分类。

2、将主卧卫生间调换位置，用三分离的模式，缓解卫浴间的使用压力。

3、衣帽间拆除非承重墙后将空间联通，解决进门空间不足，更大化的联通柜体。

4、客厅新增储物柜做公区隔而不断的分区，让公区成为一家人的活动中心。

（案例色调材料示意）

材质色调：

本套案例用明度较低的灰白、米白、胡桃木、大地色作为基础色，铺垫干净素净的基调，通过光影表达其斑驳的质感，增加层次感打造独属于时光的怀旧滤镜感。

具体各个空间效果如下，创意方案展示，最终装修取舍偏大胆，实用，还是保守，以业主审美，预算为准。

餐厅效果

（厨房&餐厅装修效果图）

设计亮点：整洁有序的“视觉减法”，让玄关显得开阔，利用承重墙做柱子，形成艺术与仪式兼具的拱形门，分隔客厅与门厅空间，划分出独立的区域，保证客餐厅空间的私密性。

厨房台面采用暖色的原木材质，为大面积深沉的中性色注入温馨感，厨房一组柜子/围合式矮柜解决餐厨用品收纳，中岛台作为备菜区连接厨房和餐厅。

法式窗框下用洞石设置沙发卡座，让厨房具有了很强的社交属性，通过美食拉近亲朋好友的距离，另外多扇窗户增加了更多采光以及空间动线上的互通性。

客厅效果

（客厅装修效果图）

设计亮点：客厅空间以低调沉稳的色系为主，同时选用洞石、金属、石材、布艺等多种元素点缀空间，也和地面、墙面形成了和谐的色彩梯度，营造慵懒高级的氛围感。

软装上大胆的撞色运用使得空间在复古氛围的基础上，更加具有视觉冲击和对比。

互动场景

（客厅装修效果图）

设计亮点：为增加一家四口的互动性，重新划分空间实现最简化的居家动线，将公区设计为开放式布局情感交流的场所。

在核心的功能组件之外，适当的留白，让家的相处有了更多呼吸感和通透性。

（客厅装修效果图）

设计亮点：以沙发为中心的洄游动线连通厨房、客厅、阳台，身处任何一处都可以与家人很好的互动，用不常规的布局方式来满足居住者的生活需求及互动需求。

（客厅装修效果图）

设计亮点：圆柱分隔客厅承担分割空间区域的功能，左侧用原木材质打造私密休闲区，安置美酒和书籍，夜幕降临，薄云掠过月亮，头顶是满天星光，躺在椅子上小酌一杯，疲惫的心灵得以安宁。

（客厅装修效果图）设计亮点：独特的L型转角落地窗，坐拥270°观景视野，即便在客厅中间新建了一组半隔断柜体，也丝毫不影响采光。

露台效果

（露台装修效果图）

设计亮点：把阳台打造为休闲享受生活的绝佳场所，听音乐、品茶、聊天，享受生活的美好和宁静。

但考虑西安的实际天气，养花、休闲、茗茶等功能仍看业主喜好，四代住宅大露台有利有弊。

主卧效果

（主卧装修效果图）

设计亮点：复古与皮革软装现代审美与复古元素的巧妙平衡，颠覆了大家对卧室的刻板印象，色彩浓郁、多元混搭的设计，也能为卧室带来沉静、悠闲的睡眠氛围。

（主卫装修效果图）

设计亮点：卫生间这次的设计比较大胆，将主卧与主卫之间的墙体进行拆除，调换方向，在布局调整后主卫拥有了更加充裕的空间，利用抬高的地台做步入式台阶，无形中扩大了视觉空间。

储物间效果

（储物间装修效果图）

设计亮点：拆除原始次卧部分墙体，打造与主卧联动更为方便的动线，步入式的衣帽间，最大限度增加了收纳空间。

儿童房效果

（二孩房装修效果图）

设计亮点：小朋友作为一个不断变化的个体，组合式家具更可以预留出成长可变的空间，造型独特的滑梯＋海洋球玩乐区可以温和地激发小朋友的好奇心和探索欲。

（大孩房装修效果图）

设计亮点：已经具备自理能力的小朋友则需要更为隐私的空间，浓淡相宜地勾勒出一个平和由心的场域。以奶色+绿色为主，置身其中，仿佛回到了原始森林。

备注：以上所有面积均为建筑面积。

后期，房哥&境与宅设计，也将走进各个热门小区，包括但不局限于中海学仕里、绿城丹桂苑、中粮奥体壹号、保利云谷天汇等，从设计角度，输出更多方案案例，让你未收房，已懂新家模样！