在经济面临“螺旋向下”的风险之际，网络上围绕是否该“救楼市”掀起了一场骂战。支持“救市”的人污蔑反对者“不爱国”，而反对者则骂前者是“该死的炒房客”。

我希望国家放松对房地产的限制，但我不是炒房客。

然而当我们今年勉强换房，“先买后卖”签下定单，紧锣密鼓地张罗卖房时，北京的房地产市场却迅速冰封，让我们的“换房梦”卡在半空，面临违约、赔偿巨款的风险。

二月阳春里的换房梦

我们目前住的是没有电梯的高层老房，虽然又破又小，却承载了全家十余年的幸福记忆。为了改善家人的居住环境，让日益年迈的父母不用费劲爬楼，我们今年2月决定换房。

那时中国刚刚放开管控，北京的街头随着春天的来临欣欣向荣，红光满面的中介小伙拉着我和妻子一路欢声笑语，说店里谁谁昨天又签了一单。

因为“认房认贷”的限制，我们换房的贷款额度少，因此改善程度有限，看上的房子70平，好在小区环境好，而且电梯直达。

在火热的市场下，优质房源需要排号抢，抱着“好房不等人”的心理，我们“先买后卖”签下了定单。

中介说现在市场好，我们的房子不愁卖。

从“满怀希望”到“走投无路”

3月，我们的房子每周都有4组左右的客户看房，也不时有人询价。我和妻子在网上搜索各种装修经验，一根直尺、一只铅笔，在白纸上设计着我们幸福的未来。

4月，看房的客户下降到每周2组左右，首次降价后带看数量虽有所回升，但都是只看不问。中介安慰说，我们的房子价格很有吸引力，只要带看量上来，一定很好卖。

5月，看房的人越来越少，甚至连续两周无人问津。我们按中介的建议再度调价，比初始挂牌价低了50万元，但看房的人却没有增加。往日喜气洋洋的中介小伙脸上没了笑容，说他和周围的同事很久没开单，快揭不开锅了。

6月，看房人再也没有出现，整个市场陷入死一般寂静的观望氛围。约定的过户日越来越近，我和妻子陷入恐慌。中介说现在几乎没人看房了，让我们再调调价。

降价是必须的，但问题是，人们总觉得房价“没有最低，只有更低”。如果不能按时卖掉房子，并凑够首付，我们将面临房屋总价20%的违约金，这笔巨款是我们无论如何也承担不起的。

老婆不止一次问：“我们是不是已经走投无路了？”

“崩盘”还是“救市”

互联网上，人们纷纷议论房地产即将到来的“崩盘”，还有北京房价“腰斩”的“宿命”。

令人不安的经济数据纷至沓来，包括一线城市在内的房屋销售和房价急转直下，“三驾马车”同时失速，年轻人的失业率突破20%，“通缩螺旋”的警告不绝于耳。

与此同时，政府开始制定政策推动经济回升向好，支持房地产企稳的措施似乎已经“箭在弦上”。

政府将要推出的政策已经成为我希望的光。我并不指望房价能够上涨多卖几个钱，只祈求恐怖的观望气氛能够扭转，让我能够顺利卖房，不至违约。

杀死改善需求的“认房又认贷”

如果让我给北京的房地产政策提一个建议，那一定是“认房不认贷”这五个字。

和我一样卡在交易环节的换房者并非少数，《第一财经》称，二手房交易不畅，导致许多改善性购房者“卖一买一”的计划难以实现，新房市场亦受拖累，这是许多城市二手房天量挂牌背后的真相。

“认房又认贷”太不讲道理了，像我这样的换房人，卖了房就一套也没有了，凭什么要我按二套房的利率和首付买房？

政府已在多个场合反复强调“支持刚需和改善性住房需求”，如果北京连“认房认贷”也不解除，那还谈什么“稳定房地产市场”，谈什么“支持改善性需求”！

愿祖国繁荣昌盛

“调整房地产政策”是一个具有争议性的话题，特别是在年轻人中间。

我经历过2009年“望房兴叹”的无奈，深深理解他们对高房价的不满。

他们还面临就业市场疲软，“毕业即失业”的恐惧，这是我不曾经历过的。

然而，在中国经济到了“向上还是向下”的关键时刻，我相信，不管救不救楼市，我们党和政府做出的选择一定是为了全体人民的利益，最终一定会惠及你我。此时此刻，就算你我在楼市上有截然相反的观点，我认为，祖国都需要我们携手共克时艰！

我常常跟孩子分享读到的新闻，当我告诉他年轻人不好找工作，许多人去寺庙烧香拜佛时，他叹了口气，然后问我：“是不是因为经济不好，年轻人找不到工作，所以才没人买我们的房子？”

说实话，我并不确定房子一定能按时卖掉，毕竟时间所剩不多。也许两个月后，我将站在法庭的被告席上，面对我无法负担的索赔。

但我知道，不管结果如何，我的妻子仍会爱我，我的孩子仍会令我骄傲，我们未来仍将拥有幸福。

我还知道，我们的年轻人一定会找到找到不错的工作，多数人最终会买到满意的房子，过上有孩子、或者没孩子的幸福生活。

我还知道，我们的祖国一定会渡过难关，让老百姓过上美好的生活。

愿祖国繁荣昌盛！

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