尧仔 成都房小团 2024-05-19 16:00 四川

好消息！成都最受关注的“烂尾楼”绿地468即将正式复工！

就在前天，锦江区住房建设和交通运输局发布了一则告知书，内容中明确了绿地468“星曜”组团的复工时间。

该则告知书强调绿地468的星耀项目由于停工时间过长，造成了不良的社会影响，将确保在3-5个月内复工，开工之后15个月内交房！

遗憾的是，本则告知书中仅提及了绿地468的T2和T3组团，也就是项目的公寓住宅，并没有提及关注度最广的主塔部分。

如今，绿地468的主塔建设进度依然成迷，不过从周边的航拍来看，似乎较一年前没有明显的变化。

外立面只做了大概1/3，原计划去年完成封顶，似乎也还差一步之遥。

点击查看绿地468工程进度航拍

这不由让广大市民发出灵魂一问：绿地468的主塔何时能够顺利复工？！

绿地468位于锦江区驿都大道旁，处于龙泉驿区和锦江区的交汇处，由于其超高的楼层，所以基本上半个成都都可以看到468的主塔。

项目鸟瞰图

绿地468又叫“蜀峰468”，得名于其高度为468米，共计101层，投资120亿，涵盖商业和办公功能，是彼时当之无愧的西南第一高楼。

2012年，风头正盛的绿地控股，拿下项目地块，并于同年为绿地468奠基，当时承诺了高端天际酒店、观光厅、云端艺术中心、天际会所等太多高端业态，可谓是高开暴走，关注度非常高；

2016年初，绿地468主楼浇筑3万方超大体积筏板，同年中旬，项目地下室冲出正负零，次年，塔楼结构高度突破100米。

然而，在之后的5年时间里，绿地468不断传出“高度被砍”、“停工”、“烂尾”、“转卖”等传言，期间断断续续停工多次。

2019年，已经到了项目当初承诺交付的时间，却只等到了一张《停工报告》。

直到如今，绿地468依然没有正式复工，其顶部伸出的两个塔吊仿佛更被市民调侃为“大蟑螂”。

掐指一算，从项目开工至今，已经过去了12年时间，此间停工和复工的传言真真假假，隔一段时间就会上本地头条。

虽然中途遇到大运会，绿地468也曾肩负着“政治任务”复工，但最终也是不了了之。

去年传言的复工消息，也在建筑工人的否认和周边居民的答复中确定为假。

那么，到底是什么导致了绿地468的命运如此坎坷？究竟是时代错了，还是我错了？

首先要跟大家普及一个概念，超高建筑修建的难度本身就很大，往上再修一层的成本，可能就是楼下N层修建成本的总和。

所以，其实放眼全国，超高层建筑的烂尾率都很高。

比如郑州的“第一高层”306米的郑州中心，如今也处于停工状态；

长沙838米的远大天空城市，当初设计为“世界第一高楼”，如今还处于停工状态；

再比如，天津597米的117大厦，烂尾16年仍无人接盘；

还有苏州729米的中南中心，即使高度降低到499.15米，也仍陷停工风波；

……

不过，客观地说，超高层修建难度固然有，但是这些问题在设计之初早就做过评估，我国各地也有不少地标超高层，比如广州塔、中信大厦等，高度都在400米以上。

换句话说，有钱一样能修好！

所以，根本的问题可能还是在于：开发商资金压力。

其实从前两年开始，不少开发商暴雷的消息不断传来，甚至有不少开发商直接宣告破产，比如曾经成都的龙头老大蓝光。

而曾经家底颇丰绿地虽然没有走到那一步，但确实也是内忧外患。

根据年初绿地公司年报显示，2023年企业营收约3600亿元，预估净利润为-70亿元到-90亿元，同比下降991.09%至793.07%。

若以此计算，绿地控股每天亏损高达1900万元—2464万元。

无独有偶的是，恰逢此时，还有绿地内部员工实名举报企业强制集资，虽然后续事情也算妥善解决，但终归是有一定负面影响。

如今的绿地，面临的资金压力本来就很大，全国各地不少项目都面临停工危机，把钱花在“刀刃”上尤为重要，优先把业主的住宅顺利交付才是重中之重。

这种情况下，作为“形象工程”的绿地468，优先级显然比较靠后，预估要等绿地真正度过这轮危机之后，才能迎来实质上的复工。

当然，中途如果有ZF的积极督促或者白衣骑士的援助，相信整体修建进程会进一步加快。

作为成都人，虽然大家对绿地468的调侃一直不少，但是大多数人也是真心希望，这个曾经的地标能够早日完工。

所以，调侃归调侃，真心希望既是配套，也是地标，更是精神堡垒的绿地468主塔，能够早日复工！

最后，你身边有烂尾停工项目吗？欢迎评论区留言补充！