原创 唐伯虎 秒懂成都楼市 2024-05-28 15:39 四川

没想到来的这么快，成都幼儿园开始过剩了。

截止到5月24日21:00，5+1区公办幼儿园线上报名系统已关闭。

总招生人数32897人，最终报名人数27382人，剩余学位5515个。

仅青羊区出现学位缺额680个，其余各区都有不少剩余。（最终报名摇号人数以官方公示为准）

其中金牛区更是有2000+的学位空缺，武侯区也有1500+，最少的成华区也有500+。

注：关注公众号，回复【招生】可查看各学校具体招生、报名、摇中概率。

要知道，网上报名只是第一步，每年还有很多家长卡在资料审核失败上，因此最终人数可能更少。

5+1区开始过剩，近郊区就更惨了。

因为近郊报名还未彻底结束，但从5月23日的截止情况以及往年的惯例，近郊都是过剩的重灾区。

△数据来源于社群及网络

尤其是新都和郫都区。

一些冷门新园的报名情况异常惨淡，报名人数寥寥无几，甚至为零。

成都光是主城+近郊剩余学位达到了2万+，种种迹象显示，成都的幼儿园开始过剩，且会越来越剩。

根据教育部发布的统计数字，2022年，我国幼儿园减少了5610所。

幼儿园开始过剩拉开序幕。

哪怕是拖着老佛爷，牵着汗血宝马，也无济于事。

2002—2015年，我国每年的出生人口都在1600万左右。

16年的时候，情况有变，这一年出生人数爆棚，达到了1883万人，背后的原因也只有一个，就是那年放开了2胎。

2017年同理，达到了1764万人。

随后开始掉头急转直下。

23年，出生人口降到了902万，只有2016年的一半不到。

在看成都的数据，从21年开始新生儿数量开始大量锐减，几乎只有19年的一半。

因此成都24~25年幼儿园开始过剩，27~28年小学开始受影响。

届时，学区房价格将要受到重创！

为啥大家不愿生孩子呢？

有人认为是房价高，有人认为是没钱，都不全对。

五六十年代够穷了吧，生的一抹多。房价高导致生育率下降也是伪命题，北欧福利待遇好，生孩子免费各项补贴，甚至送工作、票子和房子，还是没人生。

越是在大城市、越是年龄大，越是受过高等教育，生育意愿就越低。

这是铁律。

随着中国城市化、学历越来越高、社会越来越卷，生育率降低是不可逆的。

像成都这种超大城市，以前还可以吸引大量外来年轻人，但现在也逐渐乏力。

2023年，成都常住人口增加13.5万人！

而往前推10年是增加了600万人，每年约60万。

正是因为之前人口的大量增加，成都疯狂修建幼儿园。

从2014年到2023年，整整增加了895所，涨幅高达46%。

成都市在园幼儿规模也是位居全国第二位，共计61.68万人，仅次于重庆市。

其中，公办园有929所，公办园在园幼儿36.67万人，公办园在园幼儿占比从2019年的34.54%提升到今天的59.46%。

幼儿园过剩，最先受到冲击的无疑是民办幼儿园。

出生率不可逆，有人问了，是不是房价就要崩了？

不会！

韩国、日本等，人口负增长十余年了，房价依然创新高。

房价涨不涨，长期还是看通货膨胀程度。

出生率不可逆，有人问了，是不是学区房就要崩了？

不会崩，会弱化。

顶级学区房依然会有市场，但一般学区房，随着教育集团化、新生人口减少，会逐渐沦为普通学校。

那么还要不要买学区房呢？

这个问题很难，比如你娃娃急着读书，比如你望子成龙等，你非常想买。

但我只能告诉你，学区房后面会越来越危险，跌的可能性会越来越大，假设买了就亏50-80万，你还会不会买？

当做消费品心态就好。

至于有的人说，买进了好学校，就进入了圈层，就能成为上流人士。

对此，我是不赞同的。

和预算只有3~400万买进麓湖刚需房一个道理，圈子靠硬挤是挤不进去的。

我现在甚至记不得幼儿园有哪些同学。

鲁迅和闰土是朋友么？是呀。闰土曾经和鲁迅一起抓过猹，然并卵？

鲁迅最后因为圈子、学识的不一样，觉得和成年闰土有天然隔阂。

所以说，圈子都是要靠自己能力挣出来的，而不是硬蹭。

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